深圳市星河商用置业有限公司总经陶慕明
开发商说
陶慕明：购物中心运营得好不好跟电商和竞争都没关系
新增供应量150万平方米，2014年既是深圳购物中心的元年，市场的饼在做大亦在做小。新加入者要分一杯羹，旧的狩猎人也是严阵以待。
相比新项目要开发市场，旧的狩猎人更在意的应是在坚守的份上进一步开拓和把成功的“狩猎”模式进行他处复制。
作为深圳乃至全国知名的购物中心的星河COCO Park的开发商星河商业地产便是老狩猎人之一。
“购物中心无论是体量还是数量上都在呈现规模式的增长，但增长过后并不会造成恶性竞争，反而是一次行家们重新学习、彼此借鉴的机会。”
深圳市星河商用置业有限公司总经陶慕明表示并不怕新的项目入市所带来的竞争。而有星河的运营经验在先，他总结道，作为个别的项目运营商，想要突围必要做好服务工作，还要学会创新。而所谓创新终归也是一种服务。
“每个运营商和店铺商家都要共同努力，而运营商在挑选进驻商家的时候也要对其继续自己的挑选，后期就要注意好培养和监督的工作。”
电商冲击、新项目入市体量大，要问购物中心的运营难题可以说出许多。
而星河方面却认为，购物中心项目运营得好与不好，更多的原因在于其自身，而不是外部因素带来的影响。无论是项目之间同质化竞争严重抑或是受到电商的冲击，都不能撼动优质项目。
如果有购物中心做的不好，不是电商的错，是开发商的错，是因为他们不会运营。他表示，“近年来各种数据出台都证明了购物中心的收益增长率都远远高于没有电商的年代。所以如果大家说因为电商来了，购物中心就备受冲击了，难以生存，都是不科学的，否则你怎么解释这堆增长的数据。”
陶慕明认为，未来购物中心发展趋势肯定是主题化发展，无论是女性主题抑或是儿童主题等都将会有新的发展，主题都是细分市场的表现。
陶慕明透露，星河在龙华的新项目Coco City将在今年10月入市运营，届时儿童化和女性化主题将会得到新的诠释。 共10页 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] 下一页 龚俊：购物中心越来越注重体验 设计回归人性化 林世松：深圳购物中心过量 突围要讲软实力 美国购物中心推多举措招徕中国游客：配汉语私人助理 深圳今年约10座购物中心开业 是整个深圳现有存量60％ 北京购物中心积极转型谋求升级 多数商场借力新媒体 搜索更多: 购物中心 |
