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万达商管、百货系统或将合并 梳理万达“账本”
http://www.redsh.com 2014-07-24 红商网 发布稿件

  曾经的标准万达广场业态组合:

  

  接下来,新一代的万达广场,不是个个都标配万达百货。万达A店的高管流失最多,因为A店品牌最难招、竞争最激烈、压力最大。上海万达广场销售额最高的是五角场万达,但并没有万达百货。五角场万达就是品牌主力店,也是2013年万达广场日均客流量排名第一,达17万人次。

  戴德梁行高级助理董事、华东区商业地产服务部主管范红娟表示,万达百货成立之初,面积很大,这也是为了万达早期招商考虑,线下百货店对整体万达广场的招商都很有帮助,也是万达的支柱产业。

  “一线城市的万达广场将不一定会保留百货,二三线城市可能还是会保留百货。”范红娟认为减免百货面积的理由不外乎,百货占地面积大、租金收益低,如果把百货的面积给其他品牌,付租能力更强;从百货是纯做零售,产品比较标准化而且定位中低端,受电商冲击很大,且百货是联营模式,品牌商如果直接谈租金,利润就少扣一个环节。

  百货难做。最近,西湖银泰百货停业三个月要变购物中心。大家都觉得,大主力店、餐饮娱乐等体验性强的业态品牌能带来更多人流。现在的万达广场售、休闲娱乐和餐饮的比例是5:3:2。

  BOSS WANG说了,计划3年内,体验业态在万达广场中的占比要达到60%。

  曾经的万达百货模式显然要改了要改了要改了:

  

  万达式捆绑

  “每一座万达广场,每一个城市副中心。”

  某地方领导曾对第君说,这广告说得真好,一看到就印象深刻。

  大骗子啊!金山、宝山、松江、周浦什么时候成了城市副中心啊,第君在上海除了采访就压根没有去过万达广场,连正儿八经的副中心五角场都嫌太远了!

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