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（二）董事会审议本次交易相关议案的表决情况、独立董事意见
本公司于2011年12月22日在公司第二会议室召开了六届二十三次董事会。经与会董事审议，以全票通过了《关于在吉林市购置土地建设吉林欧亚城市商业综合体的议案》。
本公司独立董事张新民、冯淑华、刘凤丽经审阅本次交易的有关资料和双方签署的《协议书》。认为：本次交易是建立在平等、自愿的基础上，双方协商确定的交易价格合理，交易公平、公正，符合市场规则，符合公司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形，同意在吉林市购置土地建设吉林欧亚城市商业综合体。
（三）根据《上海证劵交易所股票上市规则》和本公司章程的有关规定，本次交易不需公司股东大会批准。
二、交易各方当事人情况介绍
交易对方：吉林市丰满区人民政府。
公司董事会就本次交易做尽责调查后认为：在吉林市购置土地建设吉林欧亚城市商业综合体，符合吉林市及丰满区城市总体规划和发展需要，符合公司的发展战略和发展方向。交易双方均有履约能力。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村，宗地规划用地面积约为28．7公顷（以市国土资源部门实测为准）的土地。目前，吉林市丰满区人民政府正在对该土地实施规划动迁。
（二）交易标的定价情况及公平合理性分析
本次交易价格为双方协商确定，公平、公正，符合市场规则。
四、交易协议的主要内容
1、合同主体：
吉林市丰满区人民政府（甲方）
长春欧亚集团股份有限公司（乙方）
2、交易价格：净地价格800元／㎡。
3、支付期限：乙方按甲方拆迁进度支付甲方征地款。
4、双方责任：
（1）甲方负责乙方征用地块地面附着物拆迁及土地征用手续的办理，并在一年内拆迁完毕。
（2）乙方通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权。
（3）乙方进行项目规划设计，履行项目建设前期手续，以便甲方拆迁结束提供净地时，能够具备开工条件，适时开工建设。
（4）项目开工前乙方提交详细的规划和建设方案，报吉林市政府审定后实施。乙方同意并承诺项目签约后，一次性规划分年度建设，按规划比例，项目同时起步、同步推进、同时完工。
5、违约责任：任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本协议，不负责任。但应在条件允许情况下，采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。因当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 欧亚发力超市连锁 计划长春拓展到30家门店 欧亚集团：一匹来自北方的“狼” 欧亚集团：收购郑州百大 布局中原市场 东北“商”军突击中原 长春欧亚拿下郑百 收购郑州百大 欧亚集团布局中原市场 欧亚超市连锁站前店 明日盛大开业 成都欧亚男科医院过度检查治疗 携手欧亚集团 太原五一百货有望“新生” 欧亚集团拟3亿元投建梅河欧亚购物中心 欧亚集团进军北京 1亿元购买商业用房 宜昌欧亚达家居广场因消防不达标开业即被叫停 欧亚集团：自建物业的商业龙头 欧亚达芜湖店200多商户集体停业 要求降租 欧亚达家居芜湖店因拒降租金遭商户“停业” 欧亚达家居董事长：扩张要打“主客场” 欧亚集团和日本大丸百货“战略合作” 家居卖场扩张高铁时代 欧亚达速度or欧亚达事故 欧亚济南大观商都奠基 面积32万平米 欧亚达家居天津店承诺“差价返还” 欧亚集团：自有物业再添新军 省内扩张有序 搜索更多: 欧亚 |
