长春欧亚集团投资建设新项目和购买资产公告

长春欧亚集团投资建设新项目和购买资产公告 http://www.redsh.com 2011-12-23 红商网发布稿件

　　松原欧亚购物中心经营商业零售业务，激烈的商业市场竞争形势和消费需求的不断变化，将会使该项目存在一定的市场和经营风险。

　　松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼项目需松原市有关部门批准。

　　一、对外投资概述

　　（一）对外投资的基本情况

　　2011年12月19日，长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本公司）与松原市新宇房地产开发有限公司（以下简称新宇房地产）在松原市签订了《合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼协议书》。为不断扩大公司规模，提高市场占有率，促进公司持续健康发展，本公司拟与新宇房地产合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼（以下简称综合楼）。

　　综合楼总投资约3亿元人民币。其中：新宇房地产投资土地和建设资金约合1．05亿元人民币。本公司投入建设资金1．95亿元人民币（按建筑面积每平方米3，000元人民币计算，以实际面积据实结算投资款）。

　　本次投资不构成关联交易。

　　（二）董事会审议情况、独立董事意见

　　本公司于2011年12月22日在第二会议室召开了六届二十三次董事会，全体董事出席了会议。部分监事和高管人员列席了会议，会议由曹和平董事长主持。经与会董事审议，以全票审议通过了《关于合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼的议案》。

　　本公司独立董事张新民、冯淑华、刘凤丽经审阅本次合资合作建设综合楼的有关资料和双方签署的《合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼协议书》，认为：本次合资合作建设综合楼是建立在平等、自愿的基础上，价格合理，交易公平、公正，符合市场规则，符合公司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形，同意本次合资合作建设综合楼行为。

　　（三）合资合作建设综合楼项目不需公司股东大会批准，需松原市有关部门批准。

　　二、投资协议主体的基本情况

　　合资合作方：松原市新宇房地产开发有限公司。公司住所：松原市经济技术开发区新宇开发大厦9楼。法定代表人：李树武。注册资本：2050万元。企业类型：有限责任公司。经营范围：房地产开发。

　　三、投资标的的基本情况

　　项目名称：松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼。

　　项目总投资及投资双方的出资额：项目总投资3亿元人民币。其中：新宇房地产投资土地和建设资金约合1．05亿元人民币。本公司投入建设资金1．95亿元人民币。

　　项目建设规模：项目占地面积1．2万平方米，建筑面积约12万平方米。其中：地下一层及地上1－6层建筑面积约6．5万平方米的商业用房所有权归本公司所有，七层以上建筑面积的所有权归新宇房地产所有。

　　项目建设位址：松原市沿江西路以北、五色广场北侧、东镇路南、一桥桥头西侧、水岸馨都东侧。

　　项目建设起止年限：自项目批准之日起至2012年12月30日。

　　市场定位和可行性分析：松原市是1992年经国务院批准成立的地级市，位于吉林、黑龙江、内蒙古三省区结合部，幅员面积2．2万平方公里，下辖一区、四县及三个省级开发区，总人口290万。境内有五条铁路和六条国省干线公路通过，水运条件得天独厚，是联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心，辐射人口达3100多万。四通八达的公铁交通网络，通江达海的黄金水道，奠定了松原发展商贸物流的优势地位。合资合作建设项目松原欧亚购物中心建成后，本公司将努力将其打造成松原市经营功能最全、经营档次最高、经营能力最强、经营环境最好的购物中心。届时，松原欧亚购物中心将是松原市商业规模最大的企业，市场空间广阔，商业潜力较大。

　　四、对外投资协议的主要内容

　　《合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼协议书》主要条款：