长春欧亚集团投资建设新项目和购买资产公告

长春欧亚集团投资建设新项目和购买资产公告 http://www.redsh.com 2011-12-23 红商网发布稿件

　　长春欧亚集团股份有限公司六届二十三次董事会决议公告

　　红商网讯：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　长春欧亚集团股份有限公司第六届董事会于2011年12月12日以书面送达的方式，发出了召开第六届董事会第二十三次会议的通知。并于2011年12月22日上午9：00时在公司第二会议室召开了六届二十三次董事会。应到董事9人，实到9人。公司部分监事和高管人员列席了会议。会议符合公司法和公司章程的有关规定。经与会董事审议，以全票通过了如下议案：

　　一、审议通过了《关于合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼的议案》。

　　2011年12月19日，公司与松原市新宇房地产开发有限公司（以下简称新宇房地产）在松原市签订了《合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼协议书》，公司拟与新宇房地产合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼（以下简称综合楼）。

　　综合楼总建筑面积约12万平方米。其中：地下一层及地上1－6层建筑面积约6．5万平方米商业用房所有权归公司所有。7层以上建筑面积的所有权归新宇房地产所有。土地面积使用权按双方所得的实际面积分摊（公司所得土地用途为商服用地，使用权类型为出让，土地使用年限至2045年5月20日），协议约定的房屋产权面积和土地使用权面积与产权登记和土地登记面积有差异时，以实际面积为准。

　　综合楼项目总投资约3亿元人民币。其中：新宇房地产投资土地和建设资金约合1．05亿元人民币。公司投入建设资金1．95亿元人民币（按建筑面积每平方米3000元人民币计算，以实际面积据实结算投资款）。

　　为积极推进域外建店的步伐，在对松原市商业现状、未来发展、城市居民消费水平进行调研的基础上，董事会同意：自筹资金1．95亿元人民币，与新宇房地产合资合作建设松原市“坤茂大厦”暨欧亚购物中心综合楼项目。

　　二、审议通过了《关于在吉林市购置土地建设吉林欧亚城市商业综合体的议案》。

　　2011年12月20日，公司与吉林市丰满区人民政府（以下简称丰满区人民政府）在吉林市签署了《协议书》，丰满区人民政府同意将位于吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村，宗地规划用地面积约为28．7公顷（以市国土资源部门实测为准）的土地使用权有偿出让给本公司（每平方米净地价格800元人民币）。公司通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权，用于建设吉林欧亚城市商业综合体。丰满区人民政府负责公司征用地块地面附着物拆迁及土地征用手续的办理，公司按拆迁进度支付丰满区人民政府征地款。

　　根据公司发展战略，为充分利用吉林丰满经济开发区发展的优惠政策，抢占先机，积极推进域外发展的步伐，在对吉林市及丰满经济开发区现状、未来发展进行调研的基础上，董事会同意：自筹资金以每平方米净地800元人民币的价格，购置宗地规划用地面积约为28．7公顷的土地，用于建设吉林欧亚城市商业综合体。

　　董事会授权公司经营班子根据与丰满区人民政府签署的《协议书》，办理受让土地的相关事宜。并成立全资子公司，负责吉林欧亚城市商业综合体的规划建设及报批工作。

　　公司将根据本事项的实际进展情况及时披露相关信息。

　　三、审议通过了《关于购买资产的议案》。

　　2011年12月15日，根据公司经营班子的授权，全资子公司长春欧亚柳影路超市有限公司（以下简称柳影路超市）与吉林省建新房地产开发有限公司（以下简称建新房地产）签署了《鑫源商贸商场整体出售协议书》。公司拟购买建新房地产拥有的位于长春市宽城区汉口大街388号鑫源商贸1、2、3、4、7号楼地下一层建筑面积约为10681．68平方米（含永久使用权的人防工程2429．73平方米）的房屋和该部分房屋所占1817平方米的国有土地使用权（使用年限至2049年11月5日）。

　　鑫源商贸总计转让价款为人民币3360万元整。其中：1、已办理房屋所有权登记的房屋按人民币3500．00元／平方米计价，转让价款为人民币 28，985，880．00元。2、人防工程按人民币1922．55元／平方米计价，转让价款为人民币4，614，120．00元（最终以产权管理部门登记的面积为准，据实结算房价款，实行多退少补）。

　　鑫源商贸商场位于长春市宽城区汉口大街，长春市火车站附近。该房产为长春市主要街路的临街商业用房，所处地理位置较优越，交通便利。董事会同意：自筹资金3360万元人民币，购买建新房地产转让的鑫源商贸资产。在购买资产的基础上，成立长春欧亚柳影路超市有限责任公司站前店，经营综超业务。

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