|
（一）投资金额
总投资约3亿元人民币。其中：新宇房地产投资土地和建设资金约合1．05亿元人民币。本公司投入建设资金1．95亿元人民币（按建筑面积每平方米3000元人民币计算，以实际面积据实结算投资款）。
（二）操作程序
由新宇房地产协调松原市政府相关部门，办理立项、规划等行政审批和招投标手续，本公司给予配合。图纸设计应划分给新宇房地产的产权部分由新宇房地产提出建筑要求和配置要求，应划分给本公司的产权部分由本公司提出建筑要求和配置要求。如有变化或异议，双方应及时协商达成一致。
（三）本公司付款方式：分四次支付投资款
1、第一次付款。本公司取得松原市相关部门对综合楼项目建设的全部核准文件后拨付投资款6000万元。
2、第二次付款。本公司获得由松原市房地产管理局颁发的《房屋所有权证》复印件，由松原市人民政府颁发的《国有土地使用权证》复印件时，本公司拨付投资款5000万元。
3、第三次付款。自第二次付款满一年后七个工作日内，本公司拨付投资款5000万元。
4、第四次付款。自第三次付款满一年后七个工作日内，本公司拨付投资款3500万元，甲方将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件交给本公司。
5、新宇房地产须全部履行第1、2款约定的义务后，本公司支付第三、四次拨付款，否则，本公司逾期付款无须支付逾期违约金，不承担逾期付款违约责任。
（四）房屋交接
新宇房地产承诺在2012年12月30日前将本公司标的物交付本公司。
（五）违约责任
1、因不可抗力原因使本协议不能履行，互不追究违约责任。
2、双方均不得擅自变更或终止本协议，如一方违反本协议约定单独变更或终止本协议，违约方应向守约方支付总房款万分之三的违约金（自违约之日起三十日内付清）。
3、本协议生效后，因新宇房地产原因，未能按本协议约定如期将房屋交付本公司，使本协议无法履行，新宇房地产承担违约责任；并向乙方支付投资款万分之三的违约金（自违约之日起三十日内付清）。
4、本协议生效后，若新宇房地产未能按照本协议约定提供相关批准文件以及交付给本公司装潢，本公司有权拒绝拨付投资款，由此产生的延期付款责任由新宇房地产承担。
5、本协议生效后，因本公司原因，未如期拨付投资款，致使本协议无法履行，新宇房地产有权解除本协议，约定划分给本公司的产权可另行处置，本公司应承担违约责任，并向新宇房地产支付应付款万分之三的违约金（自违约之日起三十日内付清）。
（六）争议的解决方式
本协议在履行中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院起诉。
（七）本协议经本公司董事会审议通过，且双方盖章及法定代表人或授权代表签字之日起生效。
五、对外投资对公司的影响
（一）本次投资的资金来源为公司自筹。
（二）对外投资对公司未来财务状况和经营成果的影响
松原欧亚购物中心项目，是本公司“三星”发展战略的重要举措。投资建设该项目，不仅对本公司未来财务状况和经营成果会产生比较积极的影响，促进本公司持续稳定发展，而且对繁荣松原市的商业市场，满足居民消费，拉动当地经济也将会起到积极的促进作用。该项目预计年平均投资收益率为其投资额的5％－7％。 欧亚发力超市连锁 计划长春拓展到30家门店 欧亚集团：一匹来自北方的“狼” 欧亚集团：收购郑州百大 布局中原市场 东北“商”军突击中原 长春欧亚拿下郑百 收购郑州百大 欧亚集团布局中原市场 欧亚超市连锁站前店 明日盛大开业 成都欧亚男科医院过度检查治疗 携手欧亚集团 太原五一百货有望“新生” 欧亚集团拟3亿元投建梅河欧亚购物中心 欧亚集团进军北京 1亿元购买商业用房 宜昌欧亚达家居广场因消防不达标开业即被叫停 欧亚集团：自建物业的商业龙头 欧亚达芜湖店200多商户集体停业 要求降租 欧亚达家居芜湖店因拒降租金遭商户“停业” 欧亚达家居董事长：扩张要打“主客场” 欧亚集团和日本大丸百货“战略合作” 家居卖场扩张高铁时代 欧亚达速度or欧亚达事故 欧亚济南大观商都奠基 面积32万平米 欧亚达家居天津店承诺“差价返还” 欧亚集团：自有物业再添新军 省内扩张有序 搜索更多: 欧亚 |
