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将进入新的
降息通道
戴德梁行长沙公司
副总经理 文学
2014年关键词 表现下滑
2015年关键词 降息通道
回首过去的一年，宏观经济增长的趋缓与市场供应大于需求的形势是导致2014年中国房地产市场整体表现下滑的最重要的两个因素。从6月央行约谈商业银行支持房贷，到7月起放松限购，再到9月底的“限贷”放松，这期间政府对于房地产市场的一系列调控刺激政策效果要远大于房地产企业在价格上让步的效果。这也折射出宏观经济“稳增长”所面临的压力。
令人关注的是，继“9·30”央行房贷新政之后，11月22日再次调整存贷款基准利率。此次利率调整距上次利率调整已有28个月之久。如果我们认真地考察一下中国近年来的利率调整情况，可以得出一个判断即中国即将进入一个新的降息通道。而降息的力度与节奏将取决于央行判断中国宏观经济(其中包括房地产行业)是否会持续回落。央行对于基准利率的调整将有效地支撑2015年中国房地产市场的发展。
创意大时代
已经到来
长沙耕传广告
有限公司总经理 刘固
2014年关键词 焦虑
2015年关键词 变革
2014年，地产人的冬天，金九银十退潮，各种声音充斥，悲观、乐观，五味杂陈。回首2014年，六字便可总结：焦虑、促销、惶恐。对行业的焦虑、对生存的焦虑、对未来的恐慌，传统营销模式下，价格成为唯一可以撬动市场的武器。
即将到来的2015年，希望的曙光初现，随着国家政策调控的松动，地产行业进一步市场化的趋势已经开启。而伴随着市场化深入，必然衍生行业的变革。如同手机行业洗牌，未来地产变革也必然出现两种导向：其一产品主义，将产品做到极致，满足客户欲求，如iPhone般;更多理应为客户主义，将产品与目标客户更加精准地对接起来，更注重体验，满足客户需求，如安卓手机般。与此同时，地产中的创意将真正体现出价值，产品定位、客户定位等一系列过程中，都对创意提出更高的要求，必须打动真正的目标客户，才有机会获得成功，闭门造车的时代已经开始翻篇。
高周转模式
不可继续
浩文中国房地产机构
总经理 林淼良
2014年关键词 缺钱
2015年关键词 阻击
2014年最深的感受就是“缺钱”。政策不松绑缺钱，政策松绑了也缺钱;银行缺钱，老百姓缺钱;开发商缺钱，合作商缺钱;甲方缺钱，乙方缺钱，从业人员缺钱。这就是中国地产进入白银时代，长沙楼市最直观地呈现给我们的“印象”，虽然其背后是“长沙楼市综合征”。
2015年的长沙楼市将呈现以下特征：宏观政策的松绑与银根的松动，2015总体上要比2014幸福指数高;部分同质化程度高与库存积压高的产品将继续2014的悲伤;市场继续去库存的主旋律，高周转与快扩张的模式不可继续，企业扩张规模与速度受到阻击。
（来源：长沙晚报 作者：张洋子） 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 长沙商业地产面临“阶段性“过剩？部分开发商欲转型 长沙商业地产将经历大浪淘沙 未来布局更加集聚 长沙商业地产面临“阶段性”过剩？ 长沙商业地产价格普遍上升 “平价“或只存记忆中 棚改提质长沙商业地产 多个综合体应运而生 搜索更多: 长沙商业地产 |
