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地王
2013年，全国“地王”频出：5月16日，中铁建下属房地产公司刷新了广州市番禺区商业地块出让的单价纪录;6月初，低调的K2地产以46亿元拿下“上海地王”;6月27日，万科保利联合摘得面积逾28万方的重庆地王;8月16日，华润置地109亿拍得深圳新地王;9月4日，融创中国以高达7.3万元/平方米的楼面地价再度刷新了全国单价地王纪录;9月5日，香港新鸿基217.71亿刷新上海总价地王......
据统计，2013年前11个月，全国范围内40个主要城市土地出让总金额约为14036亿元，超过此前历史最高的2010年的13377亿元。其中纯住宅用地及商住用地的成交金额约为9491亿元。
电商
得益于支付宝等在线支付和物流的助力，今年以来，电商在零售领域不断分流线下实体商业地产的销售额，对传统商业形成了巨大冲击，首当其冲的就是各大购物中心和百货卖场。
为了能存活下来，继加码餐饮等体验业态后，从开始模仿到目前的借力，传统零售开始改变固有思维拥抱电商。2013年“双11”前，银泰百货就与阿里高调宣布开启O2O新模式;即便是曾经和阿里立下“亿元之赌”的万达，也在日前以“玩笑”的方式废除了赌局，并宣布万达影院已入驻支付宝钱包公众服务平台;同样，在继实体零售巨头银泰百货、万达联姻阿里后，华联购物中心也悄然加入O2O阵营。
但纯粹的实体零售和电商都不能完全占领市场。双方应该互取优点，比如电商通过O2O挖掘流量、从传统零售企业获得大量的会员资料等。
城镇化
根据中国社科院发布的 《2014年中国社会形势分析与预测》显示，城镇化进入新一轮的快速发展期，到2013年年底，我国城镇化水平将超过54%，按目前的增长速度，估计到2018年将达到60%。
在城镇化加速的中国，很多城市都出现商业配套短缺的情况。相关数据显示：2025年，中国将有2.3-2.5亿的人口进入城镇。这些城镇人口的猛增，居住、衣食住行皆需要配套。这对商业地产开发商来说，是一个很大的机遇。而在未来几年中，城镇化的推进，也将拓展城市的地缘边界，增加潜在的消费者数量。
所以在中国，最关心城镇化路径选择的群体莫过于开发商。中国的城镇化道路该怎么走，关乎下一步机会在哪里。 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 商业地产投资泡沫高热膨胀?商铺经营状况不乐观 商业地产投资热情依然高涨 部分城市出现过剩 投资商业地产五大原则：跟着政府规划政策走 上市公司热衷商业地产 购物中心成资本博弈场所 睿意德梁炜骅：三中全会后住宅受限 商业地产上升空间大 搜索更多: 商业地产 |
