SOHO、绿地、万达等地产企业编织海外“金”篮子

SOHO、绿地、万达等地产企业编织海外“金”篮子 http://www.redsh.com 2013-09-02 红商网发布稿件

盯住了海外市场的还有绿地集团。7月，绿地集团连续宣布了两起海外投资计划。其一是与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团签署酒店资产置换谅解备忘录；其二则是从全球前十大公共基金“加州教师退休基金”收购洛杉矶中心城区大都会项目。两项交易涉及总投资高达77亿元人民币。

绿地集团在海外的投资不止于此。3月，它刚刚与加拿大基金Brookfield就澳大利亚悉尼CBD区域一幢办公楼及一幢历史保护建筑达成开发协议，计划投资超过26亿元。短短4个月时间里，绿地集团海外投资总额就已超过100亿。

绿地没有像万科一样，在陌生的市场选择有实力的本地企业来合作，他们或是收购旧的物业进行改造，或是直接购置土地开发。

其背后的原因是，董事长张玉良坚持海外投资的速度一定要快。

“原则上不会考虑同当地开发商合作。”张玉良在采访中表示，“因为节奏不一样，他们节奏太慢。”他表示，只要条件具备，绿地在海外项目三个月就要开工—其在悉尼项目的速度令当地政府也瞠目结舌。绿地速度还体现在收购方面：“我们不会谈一个项目谈两年。两个月，谈不下来就换项目。”张玉良说。

其它开发商也不甘落后，万达在今年6月宣布将在英国泰晤士河畔投资7亿英镑打造超豪华的五星级酒店。外媒报道指出，万达是以9000万英镑的代价，从爱尔兰开发商Green Property手中购得了这一项目。而世邦魏理仕也为这一起交易提供了咨询服务。接下来的时间里，万达与绿地等开发商依旧会在海外寻找项目。除去门户城市如伦敦、纽约，他们的目标也包括洛杉矶、旧金山，以及亚太地区华人聚集城市。