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投资者“风口”说
6月10日，花旗发布报告指出，万达潜在分拆REITs的概念，有助于其估值提高。“投资者对其销售执行力及前景看好，将会支持其股价重估，并预计有一定程度的上升空间。”
实际上，随着万达目前轻资产动作的展开，曾经十分平静的万达商业股价终于有了起伏。截止6月10日港股收盘，该公司股价是72.55港元，这已较其招股价涨幅已超过五成。
对此，尝到资本市场甜头的王健林日前接受媒体采访也表示，上市最大的收获就是促使我们要尽快实现转型，确定转型后，资本市场也给了万达一个比较好的估值。
“研究资本市场的导向，就是说传统模式一定要坚决抛弃。”王健林总结后指出，基本就是要做三件事，就是做新的事、做高(高科技)的事、要做网(互联网)的事”。
实际上，除了万达的首个众筹产品外，当前还为外界关注的，还有早前宣布的“万万合作”。5月15日，万达与万科高调宣布达成战略合作协议，据悉其首次合作已落地成都。
市场普遍认为，与万科的合作，可以降低万达商业位于二三线城市的库存。相关分析师亦指出：“‘轻资产’转型后，长期掣肘万达商业扩张速度的资金瓶颈将得以化解，投资者对于这家公司的资产扩张速度也将做重新评估。”
实际上，“无论万达走轻资产运营，还是提出互联网的概念，这些都是比较讨好资本市场偏好的，资本市场也会给予万达较高的市场估值。”有熟悉港股的分析人士对观点地产新媒体指出，资本市场会认为，万达愿意在资本市场有更多动作，通过资本作用来推动公司发展。
上述人士分析称，其实万达电商也是其轻资产布局的重要一环。“王健林之所以要建1000个万达广场，其目的也正是要为互联网平台落地做准备。”
据其分析，现在万达要建很多万达广场，前期投入很大，因此其整体的财务报表可能不是很好看，但是随着O2O平台和互联网金融的逐渐落地，万达以后可能通过这些附加值更高的业务来盈利，而房地产方面的业务在以后则只是需要保证其基本的现金流。
不过，直至今天，“飞凡网”始终还未“非凡”，王健林的互联网牌子还没打好。因为就在早前的6月3日，万达电商CEO董策已于6月3日已正式从万达电商离职。
（观点地产网 郭净净） 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 万达院线的大事件 多方并购的绯闻对象是谁？ 杭州万达年中庆 开启城北“夜生活”模式 四川广元万达开业三天客流80万 营业额超4000万 王兴遭万达电商挖角 是炒作还是真要合作? 王健林：从运营角度，万达只需营销并非电商 搜索更多: 万达 轻资产 |
