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这意味着，通过对接广州南站的资源，佛山的服务半径将辐射至整个华南地区，而季华路、佛山西站则将辐射整个粤西的财富。
以格力华南结算中心落地智慧新城为代表，越来越多企业将季华路作为拓展华南市场的基地。禅城敏锐地察觉到这种趋势，除满足本土企业的需求外，季华中央商务带一个很重要的定位是成为国内外企业布点华南的基地。
“北方企业及其它已在北方布点的企业要在南方驻点，可以把季华路作为华南布点的首选。”毛伟锋认为，未来随着高端商务的集聚、基础配套设施的完善，在季华路沿线投资可以享受一线城市优越的商务环境，但企业的综合运营成本可能不到一线城市的一半，这是未来季华路招商引资的最大优势。一旦这种优势被市场广泛发现，季华路沿线物业的需求将出现井喷。
如世纪互联数据中心有限公司是智慧新城新IT产业中最耀眼的“明星”之一。来自北京的世纪互联，将在佛山建成服务于全国的云计算南中国总部基地。
毛伟锋坦言，想要开拓华南市场的国内外企业是季华路的招商重点之一。如一些汽配企业，在北方布点超过100个，在整个华南地区却仅有几个项目，而服务范围已覆盖整个华南地区的季华路，已经在承接华南总部基地方面整装待发。
季华路沿线的王府井项目，正承载着王府井布点广东二级城市试验田的使命。郭峻海说，佛山王府井将是最漂亮的综合体，从设计、经营上，都要起一个表率作用。“我们用最高标准打造了佛山王府井中心，以后这里的经验将推广至广东其他二级城市。”
来自华东的绿地集团近年来同样将重点放在华南区域。李宏介绍：“前年，绿地的市值比万达低400亿元，排名全国第二。老总一对比，发现全差在广东市场上：万达在广东市值大约400亿元，而绿地这一块仍是空白。于是绿地开始了进军广东之旅。”
绿地布局华南的第一站是广州，预计在广州投资超过200亿元;第二站便是佛山，季华路沿线的绿地中心将投资超过50亿元，另外绿地还将在佛山另外布局两个项目，预计总投资超过100亿元。佛山项目成功后，绿地集团将继续在广东其他城市投资。
季华中央商务带引进项目将“优中选优”。绿地中心7000元/平方米的高水准建设让毛伟锋欣赏不已。“我们在选择开发商时并非单纯考虑地价，而是综合考虑，最关键的是开发商的实力、资源，能够提升区位价值，产生‘羊群效应’，并且引进先进的管理理念。”
不可忽视的事实是，绿地集团、王府井百货等高端商务、商业品牌的进驻，极大地提升了季华路的区域价值，这种标杆效应将吸引其他高端品牌加速进驻季华路商圈。目前，季华路沿线更多的“三旧”改造地块正在寻觅“婆家”，这些拟招标项目市场反应踊跃，每个项目都有3—4个开发商在谈。
专家观点
地标效应将拉动
季华中央商务带发展
广州大学房地产研究所所长陈琳：
佛山建设季华中央商务带，走的就是通过建设地标建筑，吸引高端写字楼集聚的路子，绿地中心成为季华中央商务带的地标建筑，是完全有可能的。CBD建设往往是政府规划先行，以地标性的写字楼成为标杆，逐渐形成中央商务区所需要的建筑业态，包括写字楼、商业，使得整个中央商务区形成规模和品质。
王府井项目是季华中央商务带上的商业主力舰，大型商业综合体进驻，能够加快CBD的成熟和聚集，使片区经济效益和价值更大。往往大型商业综合体进驻后，区域招商会更顺利，企业看中的正是土地价值、物业升值以及人群的聚集效应。
在CBD的建设中，建设地标必须适可而止，也要注意和文化的结合，建设区域特色的CBD。不管是纽约曼哈顿还是上海浦东，世界各地的CBD都是高楼林立，但是看上去都差不多。我们需要有城市特色的建筑，如祖庙、梁园等有文化传承的建筑，才能真正让人记在心里，地标的建筑中不能忘记城市的传承和文化的传承。 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 长沙王府井百货奥特莱斯很冷清 大牌纷纷撤离 王府井国际加速强购进程 春天百货9月停牌直至退市 王府井已持春天百货93.65% 要约仍可供接纳 银川建发50亿联合王府井百货 打造购物综合体 王府井百货CIO刘长鑫坦言百货仍为主业 不可丢 搜索更多: 王府井 |
