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红商网讯：在万达的商业地产版图中，五角场万达傲视群雄。可紧邻地铁一号线共康站的“小师弟”宝山万达广场却是另一番景象。
2012年6月29日，上海宝山万达广场在万众瞩目下盛大开业。然而，记者探访发现，开业一年的宝山万达商场部分工作日客流稀少，毗邻的万达金街甚至有近半商铺空置待租。由于人气不足，这座曾被寄予厚望的约13万平方米购物中心正陷入门庭冷落的尴尬。
个案调查
宝山万达金街商铺近半空置工作日客流稀少生意淡
商铺变成仓库餐饮店主营业省电不开灯
在宝山万达广场的构架中，一条“万达金街”是毗邻室内商场的重要商业设施，贯穿了整座购物中心。它是2012年底万达商场投入运营后，经营方再集中出售分租的室外步行商业街区。然而，足足有三层的金街却未绽放金子般的光芒，目前商铺空置率高达近半左右。
6月4日中午11时左右，金街一楼142号铺位的门被打开一半，5、6名工人正在从铺子里往外搬四方形钢管。当被问及是否要装修开铺时，工人笑笑告诉记者，“铺子空着太久租不出去。现在租来作为仓库，195个平方米呢，可大了。”
一眼望去，整条金街上空旷冷落。“租金1个平方米1天16元，一个15到20平米的铺位一个月要1万多元了。别说工作日，就连双休日人也不多。”汤小姐告诉记者，她的舅舅租了靠近万达入口处的金街105-1商铺位。
因为工作日白天几乎没有一个客人，不少餐饮企业都在非用餐时段选择了不开灯营业，部分铺位已急着转让。据记者统计，金街一楼共建有58个大铺位，其中28个铺位空置、呈未出租状，另有2个铺位出租后已关张并要求转让。由于空置率高，顾客难现，却徘徊着不少租赁中介，推销铺位。
越往楼上走，购物街越显冷清。“开店刚刚1个多月，整个PoiPoilu童装专柜销售额不到3万元。”金街宝大祥童装店占地近千平米，因为鲜有人问津，所有的童装几乎都在打折。店员抱怨：“和市区的商场当然不好比。旁边的童装柜面一个月的营收才几千元。”据记者统计，金街二楼67个铺位中，有36个未租出并呈空置状，而已出租的商铺工作日人流量不足一成。三楼共有74个铺位，其中30个始终空置，已开张的商铺中不少已经关张停业。
营业员多过消费者“白菜价”难觅试鞋客
记者注意到，整个宝山万达广场30万平方米的商业综合体中，如果说金街是“辅料”，那么室内总计四层楼的万达商场可谓绝对“主角”。然而，“主角”同样难挣人气，尽管四层楼面由万达统一招商、相应品牌已入场开张，但工作日整幢商场客流量不过百余人，呈现的是另一番“空铺”的光景。“营业员都比顾客多了。”某柜台店员调侃道。
“折上再88折。”这样看似“白菜价”的鞋子在宝山万达商场内随处可见。记者注意到，同一双女鞋，在五角场万达内可以卖到一两千元，在宝山万达商场内只能标价三四百元。然而低价似乎未能带来销量，TaTa专柜的营业员告诉记者，一个月至多卖出几百双鞋。
千百度女鞋柜面虽贴满了“满99减50”、“新款58折”的促销字样，但难遇一位试鞋客。“生意比市区差得太多啦。”一位店员告诉记者，公司给宝山万达内专柜的销售指标约为15万元到20万元，这在市区的商场轻易就能完成，但在这里，半数的时间却完不成。
三楼的服装、四楼的餐饮也同样面临空荡荡的景象。以服装柜面来看，除了Zara、H&M有少量人流外，许多品牌都几乎无人光顾。不少店员透露，除了双休日及节假日店里人气稍足，平时商场都没什么人。“除了开业初小小地热闹了一把，之后再无起色。” 共4页 [1] [2] [3] [4] 下一页 上海宝山万达广场封顶 体量30万平米 沃尔玛、H&M等将进驻上海宝山万达广场 上海宝山万达广场工地塌陷7米深 上海宝山万达广场工地塌陷中建第二工程局被调查 上海宝山万达广场围墙与路面塌陷深约7米 搜索更多: 宝山万达 |
