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红商网讯：国美商都迷局
作为北京较大的城市综合体建设项目之一，国美商都从开始建设就充满了质疑；高价拿地，项目名称4次变更，综合定位3次转换，管理人员换了一茬又一茬……让人眼花缭乱，叹为观止。如今，历经3年的并购事件也是几经更迭，迷雾重重。
日前，一则北京国美商都城市综合体被海航集团以60亿元并购的消息，再次唤醒人们对黄光裕唏嘘不已的记忆。此前，国美商都项目曾被视为国美的地产毒药。
纵观国美商都长达6年多的发展历程，我们不难发现，其间迷雾重重，尤其在2008年底突然遭遇黄光裕经济犯罪事件，遂陷入困境。2009年以来，国美商都频频被曝出售“改嫁”，叫价从40亿元到60亿元再到100亿元，也曾数次传出多个接盘方，但一直没有结果。
有相关消息披露，海航集团旗下企业以60亿元聘礼“迎娶”了这位身价不菲的“新娘”，并称该项目盘活的具体方案正在运作。然而，1月6日，本报记者经多方了解，国美、海航“嫁娶”双方对此事均未正式宣布。
在2012年第一场雪过后，国美商都城市综合体似乎并未感到新东家带来的躁动，依旧在寒风中落寞的矗立着。
业内专家坦言，若并购成真，从目前的状况看，国美商都项目能否拨云见日、顺利起飞，将是对海航这位“驾机大佬”的一次严峻考验。
地产巨无霸重彩登场
在国美庞大的商业帝国中，国美商都堪称其地产系列的旗舰项目，曾一度承载着昔日中国内地首富黄光裕的地产梦想。
该项目毗邻北京西南四环主干道，与拥有500栋写字楼的总部基地连为一体。其规划用地面积180亩，总建筑面积55.5万平方米，由两座相连的双子综合体组成。
有关资料显示，国美商都由美国RTKL国际公司负责概念设计，中建五局和中建八局承建。A座鹏润城由5栋独立的建筑体相互贯通，是建筑面积超过30万平方米的国内首家独创式多主题、强强联手的美式购物中心。该建筑体充分借鉴迪斯尼、拉斯维加斯的商业理念，打造顶级体验式异域风格内街外景，涵盖百货、娱乐、酒店等6大商业主题。
B座12万多平方米的鹏润国际时尚中心集商务、贸易、批发、零售、会展、品牌推广于一体，欲打造中国与国际时尚产业交流接轨的平台。通过引进国内有制造实力的服装生产企业，从原料、辅料等细节之处提升品质，增加“中国制造”产品的价值量，孵化中国品牌。
同时，该中心配备了国际会议、商务休闲、信息发布等专业服务场地。附设品牌商学院、法务中心、知识产权中心、全球时尚咨询中心、国美管理学院等辅助提升商家的经营管理能力与国际市场竞争力。
与此呼应的是，这个航母式商业地产项目的表面运作在黄光裕手里似乎是风生水起。
2005年4月18日，黄光裕旗下北京国美置业有限公司斥资8.05亿元成功取得国美商都地块，成为当年北京最大的招拍挂项目。
1个月后，“国美置业摘牌科技总部新区核心商务区项目”签字仪式高调举行。北京市、丰台区政府的有关领导、黄光裕等国美高层以及百余家媒体记者参加了签字仪式。
6月24日，国美置业为国美商都项目正式注册成立了北京国美商都建设开发有限公司，黄光裕亲任董事长，由此可见国美商都在国美地产中的分量。
9月7日，在时任丰台区区长张大力主持下，专门为国美商都召开了项目汇报联席会议，会议听取了国美置业有限公司总经理禹晋永对国美商都项目进展情况的汇报，其概念设计理念得到了当地政府部门的肯定，被列为北京市和丰台区重大工程项目。
同时，国美商都对外招商的号角持续吹响，国美置业有限公司总经理禹晋永曾向媒体表示，国美商都租位已全部签约订出，其中不乏国美集团全球战略合作伙伴。在此后公开举行的签约仪式上，天虹百货、特力屋、金钱豹、奥卡索、麦当劳、屈臣氏等近百家企业签署入驻协议。 国美苏宁电商“多元化”扭亏法 3C毛利仅5% 国美追索陈晓千万元幕后 成为标志性个案 探访北京国美苏宁：卖场冷清优惠有限 国美电商跑输苏宁易购 双品牌内斗路难行 大卖场模式失败 国美体育仅有两家店关门 微软诉国美、百脑汇侵权 知识产权业天天向上 关店事件陈晓案惹关注 国美难逃舆论聚光灯 微软再出“维权牌”起诉国美和百脑汇侵权 国美起诉陈晓：一场无胜者的官司 国美体育调整业务模式 门店全部关闭 深圳唯冠状告国美侵犯iPad商标权 国美“百家”体育门店计划泡汤 国美体育两门店关闭 5年百店计划出师未捷 国美体育门店关闭 业务模式转至网络销售 国美诉陈晓“口无遮拦”案开庭无果 国美体育完败京城 两门店全部关闭 国美封口费事件：向陈晓索千万封口费 国美诉陈晓案延期再审 曝曾付千万分手费 国美陈晓对簿公堂是普及契约精神之机会 国美诉前高管陈晓违反离职协议案开庭 搜索更多: 国美 |
