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厮杀惨烈、旺丁不旺财!网红社区开餐饮店是赔钱生意?

  来源:红餐网 周洪楚

  近年来,一些居民区、老旧街区经改造升级后变身为“网红社区”,吸引了无数年轻人前往打卡。大批流量的汇聚,也让网红社区商机初显。

  在这些网红社区里,餐饮业态成为主要的商业形态之一,咖啡、烘焙、茶饮、异国料理等各类餐饮小店蓬勃生长。

  近期,红餐网(ID:hongcan18)走访了广州多个网红社区,和多位在网红社区开店的餐饮老板聊了聊,发现看似岁月静好的网红社区,背后也有着混乱且残酷的一面。

  *本文只讨论网红社区里的独立餐饮小店,不讨论连锁餐企在社区布局的分店。

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  餐饮小店在网红社区凶猛生长

  广州有不少典型的网红社区。

  位于江南西的紫龙大街和青凤大街是广州比较知名的两大网红社区。这里的底层商铺,聚集了很多新潮小店,除了各种潮玩精品店、奢侈品买手店外,还分布着各类餐饮小店,包括私人烘焙坊、小吃甜品店、茶饮店、精品咖啡店、特色简餐店和异国料理店等。

  与紫龙大街、青凤大街只有不到十公里之隔的天河“六运小区”,同样是广州一大知名的网红社区。

  身处于热闹繁华的天河体育西商圈,被正佳广场、太古汇、天环广场、天河城、万菱汇等广州知名的一线shopping mall包围的六运小区可谓有着得天独厚的地理优势。

  六运小区在经历改造后如今仿若一座“欧式小镇”,吸引了大批年轻人,一到周末就人满为患。在六运小区,分布着各式日料店、咖啡店、清吧。

  走访了紫龙大街、青凤大街、六运小区等网红社区后,红餐网注意到,分布在这些网红社区的餐饮店,与购物中心、商场、街边上常见的小店有着明显差别。

  网红社区里的餐饮店,往往分散分布,有的甚至藏匿于街角处,需要仔细探寻才能找到入口,且以咖啡店、茶饮店居多。

  比如六运小区,分布着大大小小的咖啡店,既有专注于营造空间的大店,也有藏匿于巷子深处的精品咖啡小店。

  2022年9月,商业地产头图曾根据大众点评和街头走访,统计到六运小区内的咖啡店大概有60余家。公开资料显示,六运小区的规划面积共8771㎡,意味着这里每150㎡里就分布着1家咖啡店,咖啡店的密度非常高。因为咖啡店云集,六运小区也被称为“广州咖啡庄园”“全广州咖啡浓度最高的网红片区”。

  另外,分布于网红社区的餐饮小店相比传统的餐饮门店会更注重品牌调性,个性化明显。门店普遍不大,装修设计各有特色,或现代时尚风,或工业风,或复古风,或北欧简约风,风格各异,随便一拍都很“出片”。

  对于长期工作生活在一线城市的打工人而言,这类社区小店环境安静,生活气息浓厚,这种慢生活式的消费氛围,不失为一个释放快节奏工作压力的好去处。有不少消费者表示,周末的时候,在这些小店点上一杯饮品,坐着看人来人往,就可以待上一天。

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