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二手铺租金再度普降一成
但强者恒强，工联附近街铺逆市走好
至于二手铺租金，今年仍然在降，同比去年上半年的降幅在一成左右。可不要小看这一成的幅度，一来，在前几年街铺的好行情下，每年租金递增5%是正常水平；二来，杭州街铺租金一直屏到去年才首次出现明显下跌，降幅环比在一成以上，而今年上半年的租金是在去年降了的低位基础上再降一成，也就是说，现在的街铺比起前几年来跌了20-30%的比比皆是。“很多商铺的年租金下降了大约两三万元，去年租30万的，今年一般能租27、28万。”沐和商业地产的徐经理介绍说。
但即便是这样，还是有不少街铺租不出去，这也是为什么街上常常会看到空铺的一大原因。比如庆春东路靠近秋涛路的一间商铺，原来是服装铺，85方的面积年租金40多万，挂了一个月了一直乏人问津；中山北路的一间大面积商铺，原来也是服装店，年租金36万，现在降到30万，租了一段时间还是没找到下家；更有甚者，延安路周边区域的一间商铺，原先高的时候年租金要200多万，现在房东发了狠心腰斩，降到100万，但依然还没能成功租出去。
二手铺“大盘”普遍行情不好，但也有一些路段和业态是例外，就像股市里的“强股恒强”。比如延安路上的工联附近一带，就是去年至今的商铺最热门地段。之前这一带也受到了地铁施工的影响，因此前期租金已经降到低位，这一两年来随着地铁的开通、湖滨银泰IN77各区域的顺利开出、苹果旗舰店的加盟等利好一一实现，人气爆棚，再加景区概念的加持，人流量甚至比全盛时期的延安路还要多。“所以今年这一带的商铺生意很好，比起前期的租金低点来，现在逆市涨了两三成的为数不少。”汪谦霞举例称。的确，在体育场路和延安路交叉口附近连关两家门店的周大福，也在工联附近选中了一家大店。
从业态来看，服装、百货类店铺已式微很久，目前惟一还能逆市上涨的只剩下一些餐饮街铺。“餐饮铺由于对店铺条件有较高要求，在市中心范围比较稀有，同时民以食为天，这也是少数不受电商冲击的业态之一。因此在街铺租金普跌的情况下，上半年餐饮铺的租金仍然保持住了微微上涨的势头，涨幅在5%左右。”徐经理表示。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 杭州商业物业总体向好 优质写字楼和商铺租金都涨了 天津商场晚间客流增三成 三成品牌商铺销售额提升 商业地产步入新常态 投资商铺要理性不要任性 上海中原首家工商铺落地 未来将复制更多门店 锦艺纺织2.18亿购郑州大型商场164个地面商铺 搜索更多: 商铺 |
