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今年上半年尤其是二季度以来，一手楼市成交量持续高位放量，二手房成交量也由于营业税“五改二”免税新政而得以盘活，然而在二手商铺市场上，却仍是一派惨淡萧条景象。
“之前就存在的电商冲击和经济大形势不好，再加上去年开始杭州迈入综合体时代，一堆大小综合体遍地开花，对街铺的生意冲击也十分猛烈。今年上半年的二手铺市场，租金和售价继续双双下滑，其中租金同比去年上半年平均下降了一成左右。”沐和商业地产部门经理汪谦霞感慨说，从去年杭州二手铺价格首次开始出现明降，再到今年继续下调，二手街铺的境遇可以用“一落千丈”来形容。
新华路看过去空铺不少
空铺频现，换手频繁 延安路附近街铺出现断点
二手铺今年依然是不景气，租金高，生意差，开店的人越来越少了。跟一手开发商相比，二手铺的房东都是个人，在不缺钱的情况下很难做出大幅降价的决定，所以，一个直观的现象是，街边的空铺越来越多，而且很多传统意义上的好地段也出现了这样的局面，比如新华路、凤起路、体育场路、湖墅南路等等。这在前几年是绝不可能出现的情况，以前这些闹市地段都是一铺难求的，即便有商铺退出也很快就有下家接手。
和空铺相应的另一个现象是，街边商铺换手频繁。陈小姐上周去庆春电影大世界看《大圣归来》，难得从武林广场一路步行过去，穿过了体育场路、丝绸城和新华路，才发现好几家开了多年的品牌大店均已改头换面，店铺的更换率很高。“其中新华路表现得蛮明显的，这条路前两年还常走，这两年比较少来，因此感觉到了巨大的变化。虽然还是以服装店、餐饮店为主，但是六七成以上的品牌都已更换，一路过去甚至看到了四五个空铺，这在以前从未出现。”
体育场路、延安路等路段事实上也情况类似。继体育场路和中山路交叉口处的江南布衣旗舰店撤离之后，体育场路上曾经占据了三层硕大店面的COCOON（可可尼）也于五一前夕关门了，昨天记者路过看到这一店面仍未开张，但据称已有下家，将开始装修。再往西走，中山北路到百大之间的这一段体育场路，由于被列入百井坊巷拆迁范围，开了多年的步步高和绿洲等均已歇业；再往西到雷迪森，老店周大福也已撤离。
延安路北段，也就是武林银泰对面位置，在经历完地铁修建的折腾之后，仍不复昔日荣光。聚集于此的珠宝店阵列里，默默地撤走了两家品牌，一家是越王珠宝，另一家还是周大福。往南走到凤起路交叉口这一段，奥康、红蜻蜓、ME&CITY、美特斯邦威等也已撤离，略值得安慰的是，ME&CITY的转角三层大铺，已获国美接手。昔日盛极的延安路，如今空铺连连，整条街上已到处都是断点。而上述这些大家耳熟能详的路段，如今店铺频繁更替关张，不免给人以“人是物非”的感觉。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 杭州商业物业总体向好 优质写字楼和商铺租金都涨了 天津商场晚间客流增三成 三成品牌商铺销售额提升 商业地产步入新常态 投资商铺要理性不要任性 上海中原首家工商铺落地 未来将复制更多门店 锦艺纺织2.18亿购郑州大型商场164个地面商铺 搜索更多: 商铺 |
