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购物中心恋上快时尚 双方都不一定是对方的菜
在零售业整体萧条的今天，快时尚似乎已经成为各大购物中心零售业态招商的首选，那么面对快时尚自身存在的问题，以及未来的发展趋势，各大购物中心是否仍然需要把快时尚当成标配呢？这需要先来看购物中心为什么青睐快时尚。
据统计，对于一个面积达11万平方米的成熟购物中心而言，面积占比不到3%的快时尚品牌能够贡献10%的客流，这足以说明快时尚品牌在购物中心的聚客能力。因此，购物中心希望用快时尚品牌的人气来带动购物中心的整体人流，而快时尚品牌又想通过购物中心来完成中国战略的全面布局，这就让双方找到了契合点。
然而，随着国内商业地产的发展，购物中心遍地开花，新开业的购物中心为了引入快时尚品牌，给予装修补贴、降租金等各种优惠。最终快时尚除了带动人流，往往不能直接给购物中心带来盈利。另一方面，真正具有人流带动作用的快时尚并不多，而快时尚中的大咖却不是每个购物中心都能轻松招到的。
那么购物中心是不是一定需要快时尚品牌，如果一定需要又如何引进呢？业内人士普遍认为，是否引进快时尚还要由购物中心具体的定位决定。北京未来汇购物中心运营总监武国强表示，“每个购物中心都招快时尚品牌，容易形成同质化。为了面子工程，做给别人看，花重金招一些实际上自身并不需要的快时尚品牌，内心的痛其实只有自己知道。新开业的购物中心，前期最重要的是与租户共同成长。要招一些符合自身定位的租户，而不是一味地盯着快时尚品牌。”
对于快时尚品牌而言，不是购物中心能够给予装修补贴等利好条件就会选择进驻，品牌自身也要考虑开店后能否盈利，因此快时尚品牌更看重项目本身的好坏、团队运营能力以及入驻后店铺是否能实现盈利。
仲量联行零售地产部华北区总监罗绮华认为，购物中心要引进好的快时尚品牌，首先还是要让自己的项目变得有足够的吸引力和竞争力，这样才能在谈判中获得更多的优势，双方合作以后也才能真正达到双赢的效果。
快时尚发展到今天，无论是购物中心还是各大快时尚品牌，或许都应该更加理性的去面对未来的市场，让前进的步伐更加稳健。在行业萧条的背景下快时尚的一枝独秀显得尤其珍贵，如果被大家“玩儿坏了”，或许对与哪一方而言，都不是好事。来源:赢商网 李桂君 共3页 上一页 [1] [2] [3] 优衣库推合作款 快时尚继续“傍大腿” 时尚品牌2015年动荡频繁 快时尚副线占市场逆势崛起 快时尚产业阴暗面被放大：H&M被抨击“道德败坏” 频繁高折扣促销毛利下跌 Michael Kors惨变快时尚 ZARA、H&M、Uniqlo 同是快时尚为何不同命？ 搜索更多: 快时尚 |
