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例如优衣库，黄娜认为优衣库商品产品涵盖面广，价格适中且比较舒适，自选式购物受年轻人的喜爱，在其他热点商业圈，优衣库始终是不乏人气的，这样的品牌非常合商场的主题定位，快捷且时尚。
最终呈现在大众面前的，是一个以“吃喝玩乐购”为主题的双地铁上盖购物中心，多以年轻、时尚、明快、体验式商业为主。第一太平戴维斯罗元均认为，“地铁快时尚”这种商业模式可以说很好地融合了地铁商业与快时尚的特征，是面向新兴城市地铁生活一族应运而生的。而拥有强大品牌号召力的“快时尚”紧跟潮流、价廉物美，占据地铁口黄金位置，能很好地适应地铁通勤者“快、狠、准”的即兴消费方式。
今站购物中心优势，在RET睿意德高级经理孙强看来，这得益于今站购物中心在地下商业的经营理念不同，运营方招入了大量快时尚连锁品牌，并且以全新硬件规格满足各类业态进驻需求，完全按现代的购物中心打造，又是成都真正意义上的地铁上盖物业，能直接享受地铁人流，具备多项成功要素。
餐饮零售业态为主力
与地铁的通达虽然能带给地下商业大量的人气，作为新兴商业形态，虽然今站整体表现优于地一大道，但今站购物中心也有商家表示“看的人多，花钱的人”少。第一太平戴维斯罗元均认为，这需要通过对客群特点进行分析，来合理规划业态，尤其是餐饮及零售业态的引入及合理布局。
表：典型地下商业项目比较
数据来源：RET睿意德中国商业地产研究中心
从RET睿意德中国商业地产研究中心提供的数据看到，不论是蒙特利尔地下城还是日本八重洲，以及国内的上海人民广场、成都今站购物中心，在业态比重划分上，餐饮业态都占到了40%以上，而零售业态虽占比较大，但分布比例幅度不甚均衡。
罗元均分析指出，地铁商业的消费特征属于“路过式”消费，消费特征限定了商业业态，绝大部分地铁配套商业是以成交时间短、单笔消费金额少为消费特点的。因此，他建议，可以通过餐饮业态的引入，带动项目客流的丰富性，延长客流的逗留时间，同时考虑引进优质主力店来提升项目整体品质和品牌号召力。
今站购物中心也将餐饮业态作为主力业态，占比43%，其中太古食代美食广场达2000余平方米，是成都目前最大的美食广场。黄娜介绍，在餐饮比例业态占比这一块，有过充分的调研和考虑，她告诉记者，“目前天府广场周边吃东西相对而言比较困难，我们曾做过调查，天府广场对餐饮的需求量是很大的，因此在餐营业态的规划上，我们设置了较大占比。” 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 北京优质购物中心租金增长降至近三年来最低值 石家庄购物中心发力儿童业态 争夺网购主力军 北京购物中心存量将增10% 租金增幅创近3年新低 苏州丽丰购物中心：二房东不交租金小业主倒霉 长沙德思勤城市广场20万方四季汇购物中心年底试业 搜索更多: 购物中心 |
