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餐饮休闲占比过高拉低坪效
很多购物中心加重餐饮娱乐比例，但在招商中很难把握餐饮娱乐配比与购物中心坪效的度，一旦百货等购物业态无法填补餐饮等业态带来的租金亏空，商场运营就会陷入“旺丁不旺财”的尴尬境地。
缺乏成熟模式和运营经验
目前国内并没有适合国情、行之有效的体验式购物中心的开发模式，现在也没有运营得非常成功的体验式购物中心项目，导致没有在这方面的成熟团队和专业人才。大多数企业并不清楚如何去做体验式商业，更多是停留在口号阶段。
定位不准，品牌认识度不够
项目体量过大、定位过高都会影响运营效果，适合项目周边的品牌和业态组合才是最合适的。在招商阶段要根据项目定位考虑合适的品牌，也要考虑周边人群的定位和流行的趋势，对于经营不好的品牌要及时调整。
真“体验”不多
环境、气氛都只是体验型购物中心的必要条件，真正通过营造的环境、商场情景、氛围，能让消费者参与进来，有消费冲动才是购物中心转型体验型的初衷。
服务滞后
消费者的购物体验不仅仅是看商场的环境、进驻的品牌，更深层次是感受服务。比如商场内对于老人、小孩有特殊的照顾，垃圾桶的设计，卫生间的设计等舒适度是否考虑充分等。
（四川在线 郝淑霞） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 友阿集团欲投40亿岳阳建综合体 总建面约40万方 云南2017年将有150个城市综合体建成 金城印象建面60万方 广州萝岗奥园广场打造40万㎡城市综合体 营销中心1月18日开放 广西城投首进五象4.1亿买190亩地 或建商业综合体 杭州商业综合体项目考察鸿伟摩尔并洽谈合作事宜 搜索更多: 综合体 |
