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东莞酒店业绩平均下滑15% 遭遇寒冬出路在哪儿
http://www.redsh.com 2013-12-30 红商网 发布稿件

  “东莞酒店业发展迅速,无不与当地独特的市场环境、区位优势有关。这使得酒店在开拓商务、会务市场方面发展顺利,经营效果非常可观。”唐伟良认为,东莞酒店业发展至今,是一个集聚了数百亿元的庞大产业,这不仅解决了大量的就业问题,也为推动地方经济与旅游业发展提供了不少“正能量”,并非是外界误读的依靠“黄色产业”。

  目前最让业内人士担心的,依然是酒店客房、餐饮等核心业务的影响。“宏观经济环境的不景气,以及公务接待的骤减,都对酒店业绩下滑造成影响。”常平镇一家四星级酒店负责人周某表示,从年初开始,无论怎么努力,业绩总在下滑中。而来自厚街国际大酒店的人士也坦承,“八项规定”对餐饮影响比较大,不少酒店在餐饮服务上纷纷调整策略应变。

  酒店不会衰弱前景依然可期

  俗话说,“成也萧何,败也萧何”。1997年,莫志明投资逾1亿元,建成金凯悦大酒店,是东莞第一家四星级酒店,也从此开创了东莞酒店发展的“黄金时代”。莫志明曾回忆,他靠在建筑行业积累多年的资金,投资酒店行业,“当时想找一个放钱的地方,觉得盖个酒店不错,看得见又摸得着。”

  事后证明,他的选择不仅正确,而且酒店业的发展,成为东莞经济举足轻重的部分。

  数据显示,2006年,东莞的酒店入住率全国第一,五星级酒店入住率均达到70%以上。酒店业的“东莞现象”为人瞩目。

  不过,面对近年来酒店越开越多,“东莞是否需要这么多高档酒店”的疑问也开始萦绕这座城市。“酒店业在中国仍有发展空间,但在东莞已经趋于饱和了。如果不加以控制,将来酒店多了,形成恶性竞争,大家都会死掉。”早在数年前,莫志明就表示,金凯悦酒店在东莞开设第三家分店后,他就开始思考东莞酒店业未来将面临的严峻问题。几乎与此同时,东莞第一批酒店投资者们的步伐,近年来也谨慎起来。

  据东莞市旅游局统计数据显示,2000-2008年4月,东莞星级酒店数量依次为30家、49家、69家、74家、84家、87家、95家、97家、99家,呈现出逐步上升态势。2008年后这一数字开始下滑,截至2012年6月,东莞星级饭店数量降至93家。而到今年7月,这一数字又下降到90家,其中五星级酒店21家,四星级25家。

  从目前来看,随着市场寒冬的到来,转型已经是迫切的问题。邓淦辉说,东莞的星级酒店硬件设施方面很好。“在服务和销售理念上进一步优化,在保持传统优势的基础上进行创新,这就是突围的重中之重。”

  唐伟良认为,东莞酒店业的房量充足,价格亲民,能够接待大的会议、会展团体。加之城市节奏较慢,空气质量好。慢慢地,广州、深圳,甚至不少全国性会议都选择来东莞召开,客观上充满商机与前景。“即便从世界范围看,一个地方的发展趋势一定是现代服务业比例越来越高。旅游行业讲究‘吃住行,游购娱’,六项重要指标之中,起码有三项是跟酒店有关系,而东莞在这些指标中都占据绝对的优势。从这个角度讲,酒店肯定是朝阳产业。”

  ■案例

  塘厦三正半山酒店

  为社会制造“正能量”

  今年受政策等多方因素影响,与往年相比,不太景气的市场环境对酒店的住宿业和餐饮业造成了不小的冲击。大部分酒店面临整年业绩不太理想的状况。然而,在行业不景气的大背景下,塘厦三正半山酒店业务量却逆势而上,今年又新增加了几百间客房,还被授予称为酒店行业“奥斯卡”的全球酒店业“金樽奖”。

  “从来没有一成不变的市场,变化是必然的,不变是相对的。”该酒店有关负责人说,市场转型要带动经营者的思维转型。在政策变化的大背景下,酒店推出了一系列“亲民”的优惠活动。该酒店联合旅行社出售家庭度假套票、举办“婚博会”、“搏击赛”,让老百姓知道,五星级酒店也能承办婚宴、家宴,日渐拓展了家庭消费市场。

  不仅如此,三正半山酒店还着力开拓“儿童客户市场”,提出把儿童当作主要的客户之一。接下来,该酒店将会打造一个大型的儿童乐园,作为回归家庭市场的重要举措。

  “每年都有来自世界各地的企业慕名前来塘厦三正半山酒店开会、培训。因此,该酒店的客源主要是由商务、会务、度假休闲三分天下。”唐伟良介绍说,从饮食上来讲,东莞有本地菜,也有粤菜,也有客家菜,相互融会贯通。三正酒店集团定期会组织“美食之旅”、“荷花美食节”,每年都有大量游客从深圳、香港慕名而来。在出行方面,东莞交通便利,三正半山酒店每天有14辆穿梭巴往返于香港与酒店之间。住宿上看,东莞自然环境优美,三正半山酒店坐落于山清水秀的大钟湖畔,散落在20万平方自然生态保护林,拥有中国最大的户外游泳池。

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