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【类型】新型综合体购物中心
商业地产代表：李沧万达广场 乐客城 万象城
李沧万达广场、伟东乐客城实拍图
谈到青岛新型的购物中心，多数市民首先想到的便是开业不久却已人气爆棚的李沧万达广场和乐客城。无论从商业形态、还是运营模式，两个李沧商圈的新主人都令人拍手称赞。它们有一个共性就是周边人口密集，分布有多个居住社区。
虽然李沧商圈商超繁多，但分布却过于密集，李村公园周边应有尽有，而其他区域的住户则需花费不少时间赶到商超密集区购物。新型商业体的出现，为周边社区居民提供包含集合了餐饮、超市、影院、儿童、服饰、个人护理(药妆)和服务邻里的药店、洗衣店、花店等多种业态于一体的多功能休闲消费体验中心。特别是在基础商业配套上来说，超市、餐饮和电影娱乐设置必不可少，加之周边常住人口数量较多，“新型商业体一出现即火爆”的现象也显得顺理成章。
此外，新型商业体后起之秀更是不能小觑，位于青岛市市南区山东路10号的原青岛海军潜艇学院旧址，2009年12月华润置地以竞拍的方式取得该片土地的使用权，总地价逾67亿。庞大的项目中就包括Shopping MALL、甲级写字楼、5星酒店、酒店式公寓、会展中心为主体的包罗万象的城中之城——“万象城”。从其他城市万象城的运营模式来看，“万象城”或将引进多个国际知名品牌以旗舰店形式进驻青岛，促进岛城商业体向更加多元的方向发展。
【类型】地下商业 定位模糊都不太“景气”
商业代表：太古百货 龙山地下商城
龙山地下商城实拍图
“龙山地下商城”坐落于风光秀丽的信号山脚下，是青岛最早一批地下商城，自1985年9月20日开业以来，历经了28个春秋。龙山商业街由战时的防空洞改建而来，开创了人防工程再利用的先河，主营服装、鞋帽、皮革制品等多种商品，定位大众化，商品售价低廉。在商业配套欠缺的上世纪80年代，龙山地下商城曾是青岛最潮流、最时髦的特色服装城，然而随着前海一线新兴商业综合体的拔地而起，时尚漂亮、做工精良的品牌服饰大量涌入市场，曾经辉煌一时的龙山地下商场逐渐没落了。
记者刚走进龙山地下商业街，一股发霉的味道立刻涌入鼻腔，仅有三两个市民闲逛，长长的商业街显得空荡荡。空置待租的商铺随处可见，每个店面都不足10㎡，玻璃墙上面甚至有斑斑污迹。由于来往的顾客比较少，小店老板大多在玩手机、上网看电视剧打发时间，极少有热情的店主主动招揽过客，清仓处理的服装随意挂在店门口。为了招揽顾客，龙山地下商城设置了许多纳凉休息的座位，然而市民们并不“买账”，来往的人员仍然寥寥无几。 共5页 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 “深字号”商业地产全国火拼 扩张同时面临内外夹击 快时尚席卷西安 西安商业地产向时尚转型 深圳商业地产玩“跨界” 购物中心也做电商 商业地产发展五大新趋势 商业地产分化不断加速 家电门店呈负增长 搜索更多: 商业地产 |
