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沿海家园欲退二级市场
此次出售方为于1990年在香港成立的沿海家园。
官方网站显示，其所涉及的业务领域有城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务和健康住宅技术实施服务等。房地产业务布局在北京、上海、南京、重庆、沈阳、南昌、福州、苏州、武汉、大连、鞍山、厦门、深圳、东莞、佛山等多个城市，于国内拥有至少30多个项目。
不过，在成立24年后，沿海家园似乎遇上了发展瓶颈。据地产K线查询，沿海家园2015年年度及2016年年度处于收入下滑，业绩亏损阶段——2015年年度其收入为21.41亿港元，除税前亏损3.63亿港元；2016年年度其收入7.75亿港元，除税前亏损5.70亿港元。
林龙安在1月15日下午的媒体电话会议中也评价称，沿海家园经过近几年的房地产行业爆发，已逐渐跟不上同业，业绩持续亏损，导致在资本市场的融资等运作陷入困境。
据此，一些业内人士就提出，沿海家园此次大批量出售可能是希望离开房地产行业。林龙安本人则更直接“爆料”，沿海家园如今正实施产业转型，转到生物科技等行业发展，要退出房地产。
林龙安说，在谈判4个月后，该资产包的价格从最初的75亿元左右降至38亿元，似乎显示出沿海家园“必卖”的决心。
值得注意的是，在卖出该资产包之前，沿海家园就已经有过多次出售行为。具体来看，于2016年8月，沿海家园8.75亿出售其天津项目70%股权予万科；2017年6月，其则8000万元出售广州重建项目80%股权予天誉置业；2017年3月，沿海家园以36亿元出售一宗武汉汉阳区地块予禹洲地产（也就是说，此次禹洲地产和沿海家园其实是“再续前缘”）；2017年12月，则又以1500万代价出售惠州两宗约15.32万平米土地给深业南方。也正因多次的出售，2017年年度收入中，沿海家园亏损境况才得以缓解，该年度其收入11.31亿港元，除税前溢利9亿港元。
好不容易扭亏为盈后沿海家园真的会退出房地产吗？在退出房地产一事仍未得到沿海家园的证实前，或许更为准确的猜测是，沿海家园将就此退出房地产二级市场。
此前几次出售项目时，沿海家园就称此为变现良机，能令其减轻营运风险，重新部署资源至可能出现的其他投资机会。
所谓的其他投资机会，2017年年中，沿海家园主席兼董事总经理江鸣就在年报中指，过去几年，集团已分配相对较多资源至物 业发展分部的一级土地开发业务，该业务分部已开始对营运业绩贡献巨额利润。未来，将继续物色机会参与城市旧村落或旧厂房重建，以获取价廉物美的土地储备。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 搜索更多: 禹洲地产 |
