一往情深酒店业务
“倍受伤”的李思廉忙着为富力寻觅新出路：迅猛扩张酒店业务，同时积极寻求海外市场机会，接连的两次 “临门一脚”（临时加入融创万达世纪交易，并购伦敦九榆树广场地块），除了帮富力地产刷足了存在感，也预示了其未来发展的两大主要方向。
对于酒店业务，富力地产可谓一往情深。2008年便开始起步，截至2016年，含合资项目在内，富力旗下已落成、营运或开业筹备中的酒店数量已达33家，散布在香港、纽约等各大城市。7月拿下万达的77家酒店业务后，富力旗下酒店数量已达百家，将跃升成为世界最大的五星级酒店业主。
公开资料显示，自2012年至2016年，富力酒店业务亏损额分别为1.75亿元、2.49亿元、1.4亿元、1.67亿元和1.83亿元。从2014年开始，该业务的毛利率逐年下滑，从29.41%、26.9%到19.79%。
在2017年中期业绩公告中，富力地产当期的酒店营运业务收入上升13.08%至7.51亿元，净利润同比减亏0.25亿元，净利率上升5.24个百分点至-11.85%。上述财务数据表明，公司的酒店营运业务略有好转，但仍未能实现盈利。
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱在接受《国际金融报》记者采访时表示，酒店的黄金收获期是开业后6年至20年，通常开业初期财务亏损是正常的。
那么酒店业务运营并不乐观，且一直处于亏损中的富力地产，为何要收购77家万达酒店？且199亿元对于市值规模和营业规模均不过500多亿的富力地产而言，并不是小数目。
收购万达酒店似乎并不像李思廉所言“只是碰巧”，毕竟富力地产大手笔加仓酒店业务资本的战略久已有之。富力地产董秘胡杰在7月20日的招商证券电话会议上表示，富力有计划在将来对酒店业务做分拆上市的运作。
那么，富力收购万达酒店是否为了曲线上市，重返A股呢？
赵焕焱向《国际金融报》记者表示，不排除富力地产未来分拆上市，不过目前还不具体条件，这些从万达收购而来的酒店并非富力自己的品牌。
张宏伟认为，当商业地产被培育成熟时，会产生稳定、可持续性的现金流，使得企业运营更加健康稳定。
投资海外风险大
今年3月的业绩会上，提及富力在海外的销售金额，李思廉用“九牛一毛”加以形容。显然，他并不满足于这个现状。
随后半年间，富力连下三城，布局英伦。
2017年3月22日，富力以6000万英镑的总价，收购了位于南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块和其附近的地块，这是富力在英国开发的首个住宅公寓项目。之后富力将进行投资开发，建造1000套住宅公寓，项目总价值约为5亿英镑。
仅仅半个月后，4月5日，富力再度斥资1.58亿英镑，从英国地产上市公司CLSHoldings拿下了位于伦敦一区，占地3.4英亩约1.38万平方米的Vauxhall Square地块。
8月21日，富力和中渝置地联手收购了九榆树广场地块，总交易为4.7亿英镑，此地块占地10.2英亩约4万平方米，紧挨着万达第一个项目伦敦One。
这次项目交易完成之后，富力地产在九榆树地区持有的地块面积，达到13.6英亩。
对于投资海外地产，李思廉表示，主要是由于合理的土地价格、合适的利润率以及相较于国内较低的投资风险。
早在四年前富力便着手加码海外业务，2013年底斥资85亿元布局马来西亚后，又在澳大利亚先后收购了5个项目。
在严跃进看来，富力布局海外或带有一定的企业管理层偏好，此类海外项目从品牌打造方面看是具有积极作用的，当然后续关键是要合理回避各类政策管制。
张大伟则认为，富力的海外布局主要还是在监管收紧之前。整体看，对于房企来说，布局海外并不一定比国内收益高，更多是从企业发展战略，分散投资风险考虑。
这点和张宏伟不谋而合，其直言，拓展海外市场是为其寻求长远的发展，毕竟海外的一些核心城市确实存在优质项目。
记者就相关问题向富力求证，其公关部门工作人员表示，不接受采访，一切以公告为主。
有业内人士表示，虽然富力地产制定了雄心勃勃的海外市场拓展计划，不过，由于宏观大环境变化，富力地产此时加速投资海外的风险不言而喻。
李思廉错过了黄金十年，此时再加速海外投资，富力会不会因此再次“错”过？（来源：国际金融报）
共3页 上一页 [1] [2] [3]
碧桂园、富力等上调年度销售目标 追求规模化仍是趋势
富力地产被曝有意投资非洲 向津巴布韦投资10亿美元
富力：望短期提升万达酒店归属业主利润50%
万达酒店资产对富力至关重要 分拆上市为时尚早
富力负债率依然高企 占了王健林便宜情况也没好多少
搜索更多: 富力
