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万达、海航、复星国际并购潮起，万科似乎也欲插足参与，成为一个新的国际视野玩家。6月16日市场消息指，万科正在洽商，加入竞购仓储运营商普洛斯的财团。
不过，与万达、海航、复星的多元化收购不同，万科此番洽购显然是基于其自身主业务的拓展——物流产业，但这已与此前以住宅为主属性的万科有很大不同。
万科在变——业内人士认为，房地产黄金时代的离去是刺激万科求变的其中一个主要原因。目前，房地产行业增收不增利趋势愈发明显，作为行业领跑者的万科也未能幸免地出现利润增长显著低于营业收入增长的状况。
在这样的情况下，万科欲求围绕其自身产业做多元化发展，进行产业链条布局，而海外收购看起来将可能成为其多产业化中的重要部分。
国际并购中“普洛斯”计划
6月16日消息指，万科已经展开磋商，希望成为普洛斯的中国竞购财团约六个主要投资人之一，这一竞购财团获得厚朴投资管理、高瓴资本和普洛斯的首席执行官的支持。
观点地产新媒体获悉，普洛斯是于新加坡上市的现代物流设施和工业基础设施提供商，其业务遍及中国、日本、美国和巴西，管理价值近400亿美元的物流资产。其中，于中国，普洛斯一直占据较大的物流地产市场份额，据戴德梁行发布的《中国高端物流市场2015年回顾》报告显示，国内物流地产中，普洛斯市场份额占比第一，达55%。
收购普洛斯，对于万科而言，显然是为发展其物流地产。于2014年，万科就已将物流地产作为其新业务的方向之一，有意思的是，彼时，万科还曾称要学习普洛斯，甚至请过普洛斯的专家到其总部给员工上课，目标则是成为中国最好的物流地产供应商。
2015年，万科成立万科物流地产发展有限公司，并引入黑石作为股东，此举就被业内视为是效仿普洛斯之模式。据悉，普洛斯为“地产+基金”式的发展，作为地产开发商的万科引入投资型基金黑石，显然确有“地产+基金”之意。
值得注意的是，早前市场传出普洛斯要被收购时，曾指黑石、华平、厚朴、中投、高瓴等为有意竞购者，普洛斯也曾发布公告称“公司正就可能的转让方案与相关各方进行初步商谈”，证实公司有意转让一事。普洛斯的转让证实，黑石的参与，到现在传出万科也要加入竞购，以黑石与万科的关系，这起收购案确实给人以遐想的空间。
不过，观点地产新媒体就此询问万科方面，至发稿前尚未予回复。
消息虽尚未证实，但对于此事业内已多有讨论。目前，以万达、海航、复星为代表的国内企业正掀起一阵国际并购潮，万科的加入显然是一重磅。
不过，有业内人士指出，万科此番收购逻辑与万达、海航、复星等企业的逻辑还是有所不同。他认为，以万达、海航、复星为代表的海外收购内容更为多元，而万科此起收购显然还是围绕其自身产业，“万科在进行产业链条布局，以此做大企业本身，做大产业布局”，这与此前以住宅为主属性的万科已有很大不同，万科在变。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 昆明万科公园速鲜生鲜超市开业 占地2000平米 外媒：万科正在磋商加入竞购普洛斯的中国财团 西安20个楼盘无预售证卖房被罚 万科碧桂园上黑榜 宝能争万科失利 报价60亿收购观致汽车？ 万科连拿五幅自持宅地 试水阶段仍难说找到盈利模式 搜索更多: 万科 |
