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北京西南二环菜户营桥边，几栋棕色欧式建筑静静矗立。在干挂石材的外立面和弧形飘窗的掩饰下，这几栋高层塔楼显得并不过时，不过，住户阳台外侧锈迹斑斑的栏杆围挡仍然透露了这个高档小区的“年龄”。
这是早在1999年就卖到5000元/平米的住宅项目“鹏润家园”，令人感到意外的是，16年后的今天，这一项目又“冒出”5期约100套房源销售，主力户型为147到350平米平层以及复式，均价只有33000元/平米，比周边二手房成交均价低了近30%。
作为鹏润家园的开发商，隶属国美系地产业务板块的鹏润地产早已沉寂多年。几年来，国美系地产业务的领导层更换频繁，鹏润地产集团的掌管者黄秀虹（黄光裕胞妹）也一直在探索转型方向，但在房地产行业告别黄金时代的背景下，国美系地产的发展空间在哪里，目前尚无明确答案。
16年才清盘
令人感到费解的，不仅是十几年前的老项目仍有新房在售，而二环边33000元/平米的均价给这个项目带来了更多谜一样的诱惑。
5月19日，当记者以购房人身份来到售楼处时发现，尽管价格诱人，但这一项目却并不高调，仅在鹏润家园会所大门外安放了一个销售水牌，将这第5期房源案名定为“云玺”。
“这是整个鹏润家园的最后一期房源，开盘不到一周已经卖出好几十套，目前也就剩下20-30套了。”售楼员郝瑞告诉记者，目前该项目推出售房优惠，定金交22万，可以优惠20万元的总房款。
业内一位了解内情的人士告诉记者，鹏润家园共有六栋楼，其中五栋早在1999年开盘，另外一栋当时并没有出售，而是选择对外出租，目前租户租期已全部到期，开发商收回使用权后将整栋楼重新粉刷装修，再次对外出售，因此就有了目前在售的住宅房源。
也正是由于位置优越、价格偏低，这一项目一入市就受到购房者的关注，当天与记者同时看房的购房者就有4组。
实际上，就在两年前的2013年6月，同属丰台区的南三环附近夏家胡同地块出让，折合商品房楼面价已达到4.5万元/平米，当时业内推测未来这一区域的商品住宅售价将达10万元／平米以上。
而从二手房来看，目前北京二环内房价均价早已超过5万元／平米，鹏润家园周边的几个2000年前后的商品房项目二手房也都在3万-5万元/平米的价格区间。
“我们的售价从3.14万元／平米到3.23万元/平米都有，低点的楼层均价就是3.23万元／平米，4层到25层是平层，25层到29层是跃层。”郝瑞告诉记者。
至于为何项目定价偏低，一位销售员告诉记者，“这个是国美地产的项目，之前因为公司出了点问题，耽误了，所以现在算是尾房，便宜出售。” 共3页 [1] [2] [3] 下一页 国美黄光裕出狱谣言：黄氏家族身家激增3.56亿元 狱中黄光裕：参加文艺活动 获改造标兵称号 狱中黄光裕：通过“绿色通道”掌控国美 国美黄光裕出狱被证是谣言 却提振团队士气和斗志？ 国美黄光裕出狱谣言另藏玄机? 搜索更多: 黄光裕 鹏润地产 |
