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接盘侠其谁？
当下，中宇置业和业主还寄希望于—政府托底。
现在还很难评判，他们是否一厢情愿之举。“市场经济条件下，本身就存在风险。政府有这个义务帮你去协调，但是政府没有这个权利去接管。政府不可能兜底，也不可能出一分钱来建中宇国际公寓项目。”上述田科长在时代周报记者追问下表示，“中宇置业的外债到底有多少，我们也不知道。如果届时还是资不抵债，也是没有办法。”
目前，当地政府在牵头接洽中宇置业资产出售事宜。据钟剑锋透露，2015年8月14日上午，中宇置业刚和一个深圳开发商协商售卖中宇新天地，“谈判由政府牵头，已经谈了大半年了，进展顺利的话两个月内就会有结果。”
而据时代周报记者了解，接盘侠很可能就是莱蒙国际。时代周报记者看到一份名为《中宇置业集团与莱蒙国际集团战略合作框架协议》的文件，但截至发稿，时代周报记者无法从莱蒙国际确认上述疑问。
田科长确认政府在牵头谈判，但未证实接盘方的身份。“两条腿走路”，他建议措施，业主走法律途径，政府牵头找接盘方。在他看来，中宇新天地和中宇国际大厦项目是中宇置业的优质资产，到了万不得已全部打包拍卖也是一个办法。
昆山封强律师事务所陈宇(化名)对时代周报记者表示，中宇国际项目如果没人接手，一旦开发商申请了破产清算，就会开始财产分配，购房者将按照法院裁定的清偿比例获得相应的偿还，“一般在法院裁决中判定购房者债权有优先，清偿比例往往会比普通债权的比例高”。
记者手记
烂尾楼要如何逆袭？
时代周报记者 杨静 发自江苏昆山
昆山第一高楼烂尾，并非个案。
8月12日，常州市天宁区人民法院发布公告，常州华光房地产开发有限公司申请破产。曾经以“银河湾”系列产品出名的全国百强房企华光地产，至今仍遗留了多个未开发完成的项目。仅在南京，华光地产尚在开发的三个项目全部宣告资金链断裂，其中一个项目被转手，两个在建楼盘后期还有工程烂尾尚未交付，200多户业主的收房成问题。
事实上，近年来，国内各地烂尾楼新闻不曾停息。在各地烂尾楼案例的利益线条里，资金困窘往往在各个环节里流露。当利益相关方关系破裂，盘根错节的复杂内里以及早就滋生的黑幕乱象，也就成为了外界看不明白的局。
烂尾楼真的是难啃的骨头吗？
有数据显示，中国大部分的烂尾楼项目形成于20世纪90年代中后期，大部分位于市中心办公商业区，具有较高的投资价值。“科学估价”是接盘方解决烂尾楼的核心问题。
事实上，曾经烂尾严重的区域已经给出相应的参考范例。
海南的措施是，采取资产运作的方式加大处置力度，组建具有独立法人资格的海南省资产管理公司，专门负责承接、管理和处置国有独资商业银行协议移交的积压房地产，并向国有独资商业银行偿还资金。在处置过程中，对市场前景好、确有开发价值的项目，有关国有独资商业银行可根据有关规定，给予贷款支持，封闭运行。
广州方面，依靠市场机制的作用，促进和培育国有土地使用权二级市场的发展，通过为“烂尾楼”的依法转让提供更多的渠道解决问题，对原建设单位无力开发建设但有开发价值的“烂尾楼”，通过有形市场交易等方式调整土地使用单位。对建设单位自身原因造成的“烂尾楼”，政府将加大监督管理力度，建立有效约束机制，促使“烂尾楼”续建。
烂尾楼转为经济适用房、艺术仓库等成功案例也有。每个烂尾楼背后的历史有喜有悲，如何“逆袭”，需要深思。
时代周报记者 杨静 发自江苏昆山 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 日光盘“中铁田逸之星”变身烂尾楼盘 购房业主产权难落实 “亚洲最大烂尾楼”变身红星国际广场 前景待考验 烂尾10余年 顺德史努比主题公园预计今年7月中旬开业 佳兆业未解京第一烂尾楼魔咒 融创欲插手当“活雷锋” 长安街最贵烂尾楼再度迷失：十年换了6个主人 搜索更多: 中宇置业 烂尾 |
