 仲量联行估价部亚太区董事周若瑜表示，近年来香港传统发展商，要面对内地发展商和本地后起之秀的竞争，投地难度增加。
仲量联行统计显示，去年香港政府招标的住宅地皮中，有62%的招标有内地发展商参与竞投，比2015年53%的比例显著增加。
她指出，由于人民币贬值及需要分散投资风险等原因，内地发展商在香港土地市场变得更活跃，预料内地发展商会继续积极投地以扩充在港业务，土地市场竞争将持续激烈。
交银国际联席研究部董事刘雅瀚表示，内地企业来港投地的趋势在近年来变得明显。如果将内地发展商和香港本地发展商进行对比，会发现两者角度不同，对楼市和投地的态度有较大差异。
他解释指出，香港楼价从低位大幅反弹，再创新高。政府加辣，未来房屋供应增加，加息周期接近，对楼市都会造成压力，导致部分本地发展商减少投地和投资。长实地产可能看到海外投资回报比香港地产业吸引，转向增加海外投资亦属正常，不排除未来有更多本地发展商投资海外。
刘雅瀚表示，内地地产业最近受到政策收紧影响。由于人民币贬值，对于内地发展商来说，在香港发展房地产有汇率诱因，相信也是吸引他们来港投地的原因。
被问及内地发展商积极在港投地，地价高企会否影响未来投地策略，赵国雄对智通财经表示，香港是透明的自由市场，投地价高者得，大家对楼市看法不同，出价也不同，自己计数。如果未来有好的机会，长实地产依然希望继续参与香港地产市场，买入更多土地。
城里的人想出去，城外的人想进来。逐利的资本环境下，套用围城这句经典，看来也非常适合。
(来源：智通财经 文/ 黄旖琦 发自香港) 共3页 上一页 [1] [2] [3] 李嘉诚再曝大动作 3天回购长实地产股份近6亿 香港物业出售潮 长实之后恒基百亿再售商厦 传越秀集团或相关人士收购长实中环中心75%权益 传长实357亿港元出售中环中心已谈妥 最快11月公布 李嘉诚重回香港夺地 长实称看好后市以港为家 搜索更多: 长实 |
