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（类似的红星爱琴海系shopping mall，到2016年前还要新开十家以上，运营形式也不再局限于自行投资。）
从开发商 到运营商 再到管理服务提供者
在已经和即将开业的红星爱琴海购物公园品牌商名单中，太平洋电影城、云尚部落运动汇、天合婚典等一系列系自有品牌，成为集团体系的明星项目，正焕发越来越强的生命力。
以红星太平洋影城为例。目前它主要布局全国一、二线城市的爱琴海购物公园内。2014年，北京爱琴海内的红星太平洋影城票房屡次冲进北京前十。至2016年底，它将出现在全国15个城市或地区，目标票房2.5亿至3.5亿，年总收入3.25亿至4.3亿。
天合婚典则希望分羹千亿婚庆产业蛋糕。通过统筹红星内部海量资源和丰富商业地产经验，完成线上基于移动互联的电子商务布局，此外还计划扩展连锁经营商业空间，打造婚庆行业旗舰品牌。依托爱琴海特色浪漫主义购物中心，年轻客流有望在婚礼前后完成各项消费，在家居+地产+商业的黄金格局下，红星美凯龙又可第一时间满足婚恋家庭家俬购买需求。
张华容称，红星商业强大的资源优势、运营能力及全产业链布局，不仅完成了爱琴海购物公园的调整与发展，更让公司有信心为更多合作伙伴提供专业服务。公司经验丰富的管理团队以及越发引人注目的标杆项目，都为红星商业吸引来越来越多的合作者。
2015年5月，红星商业高管整齐亮相上海，正式对外发布“轻重并举”商业服务模型。最大的变化是，未来红星商业不仅完成自有项目的开发运营，也会为商业物业合作伙伴量身打造不动产运营解决方案。
根据网易房产了解，红星商业将提供规划设计、商业建设、招商运营、资产管理等多方面的商业管理服务。车建新表示，红星商业将把落脚点放在资产运营、资产盘活和资产增值几个方面，“这是开发商最切实的需求。”张华容在采访中表示，“未来每一个爱琴海购物公园都将是红星商业以匠心精神打造的作品。
网易房产一周前报道，唐山爱琴海成为红星商业第一个输出资产管理服务的合作项目。该项目2015年完成招商，将成为红星商业首个以资产管理输出形式合作开业的购物中心。由于北京爱琴海、昆明爱琴海一炮打响，广西、杭州、兰州等地已有开发商主动接洽红星商业寻求商管合作的可能性。
商业地产泡沫化时代，将资源进行整合、跨界终是开发商发展的必经思考过程，很多操盘者称之为创意。而今，由开发商变身运营商，再到商业管理服务提供者，期望利润最大化、物业可掌控、准备H股上市等因素，商管作为红星未来新的盈利模式，大有优势可挖。
红星商业已经具备成功运营的典型案例。2015年开始，红星商业将以自行投资开发项目、股权合作、资本合作、资产管理四种模式，进入快速扩张期——
“我们会从代管项目中挑选最优秀的，继续做成红星爱琴海购物中心。”张华容告诉网易房产，福州、天津、重庆、上海、苏州、成都等地的爱琴海购物公园都将紧锣密鼓开业。
以专业商业运营提供资产管理服务，这个曾被看做万达模式复制者和赶超者的公司、商业地产泡沫潮的典型代表，正以突围、创新模式勇敢击破泡沫，这是属于一代红星商业人的自我革新。
（网易） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 爱琴海购物公园计划于年内开业 天津爱琴海购物公园年内开业 UNIQLO、UR、探鱼入驻 天津爱琴海购物公园开业倒计时 优衣库等入驻 昆明爱琴海购物公园双MALL模式为何如此火爆？ 俏江南昆明爱琴海购物公园店开业 系昆明第3家直营店 搜索更多: 爱琴海购物公园 |
