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金鸡湖商圈
“对金鹰系而言，卖方的70亿元销售收益保障，保障了东方之门项目公司的现金，也实现了其希望靠低成本拓展商业物业的目的。其实金鹰系是经过评估的，这是笔划算的收购。最根本的是，金鹰在苏州最黄金商圈之一的观前街店关闭了，因此其希望能在苏州重新找到地标进行商场建设，尤其是目前金鹰系正从百货向购物中心转型，要知道百货已经越来越难生存，只有转型具有体验式消费的购物中心才是‘王道’。”一位接近金鹰商贸的人士透露。
且不论“秋裤”能否按金鹰系的设想如期交付，金鸡湖商圈真的“黄金遍地”吗？
当记者站在“秋裤”中高层楼层的写字楼毛胚房内俯瞰周边环境时发现，金鸡湖畔已然矗立了众多商业项目，就在“秋裤”边上是正在建设的凯德系巨型商场，预计在2017年左右开业。而在湖的另一边则是已经开业的圆融时代广场、久光、晋合广场等商业项目，这对金鹰系而言，竞争异常激烈。
令人担忧的是，即便是在周末，金鸡湖的圆融时代广场、久光、晋合广场等商业项目内人气也并不旺，晋合广场内甚至几乎看不到什么人流。
记者观察并采访诸多零售业人士后发现，招商不利是金鸡湖商圈的问题之一，尽管久光和圆融时代广场也不乏一些大众知名品牌，但整体而言，该商圈的一类品牌并不多。尤其在晋合广场内更是大量充斥着毫无知名度的品牌，令人提不起购买欲望。
“金鸡湖原本的定位是希望将城市商业中心转移，甚至希望将观前街商圈的客人引流到金鸡湖商圈，但按目前这样的招商与人气，金鸡湖商圈要火起来还很难。尽管金鹰在南京的项目很成功，但其在异地也不乏失败案例，比如上海金鹰多年生意惨淡，几次重新招商‘大换血’，效果也不理想。金鹰拿下“秋裤”控股权后能否如愿在苏州市场“扬眉吐气”，就看苏州项目是否能按计划开业并营运得当了。”一位接近金鹰商贸的人士坦言。一财网 乐琰 罗韬 共3页 上一页 [1] [2] [3] 苏州秋裤楼易主 金鹰系能否带动金鸡湖商圈？ “2亿元大坑”烂尾4年 中钢重启天津响螺湾地产项目 苏州地标“秋裤楼”烂尾11年：第四次违约几乎板上钉钉 苏州秋裤楼面临四度违约风险 东方之门已织了11年 苏州“秋裤楼”易主金鹰商贸 “烂尾秋裤”有望复活 搜索更多: 东方之门 烂尾 金鹰系 |
