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一家海外地产公司的老板曾告诉邦地产记者，中国房企要在海外立足，就要懂得迎合当地社会，依赖各种智库并和当地人交朋友，让自己迅速融入，这样才不至于被人当蝗虫一样驱赶，或者被限制在当地的开发，或者用极高的关税、营业税包括提高移民门槛等方法来限给你穿小鞋。
大多数的中国企业并不精于此道，于是就有了韩国济州岛叫停中国开发商项目、澳洲限制中国移民、英国要求楼盘必须销售本国人三分之一以上之类的麻烦。
之前，绿地大规模聘用海外雇员，为当地创造了一定的就业机会。熟悉美国市场的一位投资专家就告诉邦地产记者，张玉良所以会获得美国助理国务卿查尔斯·里夫金的接见，就因为绿地在美国的项目为当地创造了3000人以上的就业岗位。美国为了鼓励投资，曾出台一项政策，只要能创造3000人以上的就业岗位，企业就能享受一定金额的零利率贷款。
多产业布局背后的协同效力
以地铁为例，受地方债兑付危机影响，目前省以下级别的地方政府都不出具担保函，承诺以地方财政收入兑付地方债务。然而，各地的城市基础设施压力都很大，极需要有机构垫资帮助城市实现规划。
于是，政府回购的BT模式在最近一两年里大行其道。可是，地方债的违约风险，让众多的企业不敢接这个"茬"。但是绿地今年积极布局地铁投资，到年末宣布在郑州投资300元开发产业地产。
难道绿地就不担心地方债违约吗？
熟悉中国国情的人都知道，地方政府是不会出现债务违约的，债务只会延期。这也意味着绿地代建的地铁，未来只会出现延期回购的问题，却不会被赖账。而且，由于承建地铁，企业更容易获得四大行及地方银行，包括国家开发银行这样的政策性银行贷款，其融资成本要低于普通的开发贷。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 绿地集团加码中原地区 郑州新增逾300亿产业地产投资 万达加码“救兵”电商 绿地学步万达？ 绿地:2408亿夺销冠 万科:回款才是王道 绿地进军零售业首家精品超市开业 绿地集团投建世界级超高层城市地标建筑已达24座 搜索更多: 绿地 |
