|
蔡志喆说：“万宁属于三亚辐射带，但相对于三亚和陵水来说，万宁片区的市场可能还需要5年时间才能慢慢成熟起来。在这个过程当中，无论是华润(石梅湾)，还是中信泰富(神州半岛)都需要谨慎开发。先动的往往会吃亏，有时候开发过快，市场供应过大，也会造成价格的下跌。”
不过，蔡志喆也认为，从位置和资源来看，万宁是海南环岛资源中价值较高的一个片区，虽然目前市场压力比较大，但从长远来讲，万宁片区的前景还是比较乐观的。这也是华润、中信泰富等企业一直延缓开发的原因之一。
而从这一轮海南省对闲置土地的清查力度来看，企业或许不得不加快开发节奏。
海南省国土厅8月底的《关于大企业闲置土地处理情况通报》显示，华润有6宗、987.8亩土地已采取延长开发期限方式进行处置;有2宗、276.1亩土地在处置期间，已经开发建设，万宁将不再将这2宗土地作为闲置土地处置;有9宗、679.7亩土地正在处置中，尚未完成处置。
多位海南房地产业内人士均对本报记者表示，海南省的“囤地”现象有太多历史遗留问题，能否彻底清查、处置仍待观察。
“相信‘囤地’的企业跟政府都会进行协商。从政府层面来看，会对企业开发的时间进行限制;从企业层面来说，则要视市场情况而定，市场好就加快开发，市场不好就往后拖，或者以缓慢施工来应对。”蔡志喆表示。
附表 万宁石梅湾地块开发历程：
1993年初，琼能源以3000万元取得石梅湾2700亩海边滩涂地的产权。
1993年6月，石梅湾项目被迫停工，仅建了3.8万多平方米的烂尾楼。
1999年，华润通过资产置换的方式获得了石梅湾2700多亩土地的使用权。
2003年4月，海南省政府批准华润石梅湾为石梅湾旅游度假区1.8万亩的主开发商，石梅湾的规划年限为15年，共有3个开发阶段：近期2002~2007年，中期2007~2012年，远期2012~2017年。
2010年，石梅湾项目完工时间为2017年12月
2011年，石梅湾项目的完工时间被推迟到了2018年7月
2012年，完工时间推迟到2019年6月
2013年，完工时间推迟到2025年3月
资料来源：本报整理
（第一财经日报 吴斯丹） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 天津华润万家等74家连锁超市长假最高日销售超5100万 华润万家四川广安店27日开业 系西南区第10家大卖场 乐购曝造假账丑闻 传与华润创业整合“无限期延后” 年底业绩大考逼近 华润万家、世纪联华等国庆“放血”促销 否认整合延后 乐购首批商品拟入驻华润万家 搜索更多: 华润 |
