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远洋地产的新野心
http://www.redsh.com 2014-08-25 红商网 发布稿件

  找钱、去库存、抢地成为远洋地产2014 年的关键词,也在昭显远洋地产的新野心。2014 远洋债的发债成本并不高,5年期债券年息4.625%,10 年期债券年息6.000%。通过比较发现,这家年营业收入不足400 亿的房地产公司在海外融资水平已跻身国内房企第一梯队。综合发债额度和利息成本两项指标,远洋地产紧跟在中海外之后。

  红商网讯:7月30 日,远洋地产控股有限公司(下称“远洋地产”,HK.03377)发布公告称,通过离岸方式,发行共计12 亿美元高级票据(下称“2014远洋债”),其中5 年期的5 亿美元,10年期的7 亿美元。尽管当下不是最好的海外融资时间窗口,2014 远洋债超额认购却高达4.6 倍,投资者认购踊跃。此外,2014 远洋债的发债成本并不高,5年期债券年息4.625%,10 年期债券年息6.000%。通过比较,我们发现,这家年营业收入不足400 亿的房地产公司在海外融资水平已跻身国内房企第一梯队。综合发债额度和利息成本两项指标,远洋地产紧跟在中海外之后(见表1、2)。

表1中国房地产企业美元债融资一览表

表1中国房地产企业美元债融资一览表

表2获得投资级评级的地产开发公司

表2获得投资级评级的地产开发公司

  8 月4 日和11 日,两天时间内,远洋地产联合体共吃掉通州4 块地,总成交价39.39 亿元,总建筑面积34.45 万平方米。

  这一回,远洋地产又让小伙伴惊呆了:一下子融来12 亿美元,融资成本超低。不仅破了自己融资规模和成本的纪录,获得的认购订单也是今年以来中国地产行业美元债发行的最大规模。

  发债、抢地,远洋地产在2014 年表现抢眼,动作频频。坊间传言,远洋地产下半年还会有大动作。已经沉寂将近4 年的远洋地产,到底吃了什么胆,一改往日小脚作风飙起来?

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