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合作规避风险
过去一年，很多城市的地王纪录不断被刷新，其中尤以一线城市为甚。一个布局全国的国企开发商表示，回归一二线城市是主旋律，而土地储备就成了房企比拼的决定性因素。过去把宝都押在三四线城市的开发商唯有加速回流至一二线城市。
2013年，绿地香港新增的11个项目集中于5个城市，其中以上海周边的数量最多，地皮亦多为底价获得。即便如此，绿地香港也不孤身作战，而与合作伙伴共享机遇共担风险。
2013年11月，绿地香港以总价6.09亿元人民币底价竞得浦东新区合庆集镇13-01地块和14-01地块。同月，以2.32亿元购得广西南宁一块商办地块，并宣布将投资25亿元在此打造南宁新地标——广西南宁绿地中心；12月，又以59.5亿元底价竞得黄浦区五里桥街道地块，该地块是位于上海市中心的商业宝地。
其中上海黄浦区地块，绿地香港选择与央企背景的华润置地共同开发，订立合作协议。
对于此次引华润置地入局，绿地香港方面称，公司与华润置地有关该项目的策略性联盟将使公司得以更灵活调配其财务资源。“简单地说，就是缓解绿地香港的开发这块核心商办用地的财务压力。”穆迪助理副总裁梁镇邦告诉记者。
正如梁镇邦所言，绿地香港一位内部人士告诉记者，公司短期内强调健康的财务周转和现金流，不会过度使用资本杠杆。“绿地入主后，公司财务风格明显趋于稳健，目前最重要的是把长远负债比率控制在健康水平。”同月16日，大中华地产控股有限公司与绿地香港控股有限公司在上海正式签署合作协议，双方将共同开发上海浦东新区合庆镇两地块。根据该合作协议，大中华地产将通过其全资子公司大中华地产（上海）有限公司，认购绿地香港之全资子公司成耀集团有限公司（合资公司）的股份，认购完成后，大中华地产和绿地香港将各持有合资公司50%的股份，随后，还将正式成立项目公司，共同开发合作地块。
今年，绿地香港将在上海等一线城市开花结果。陈军表示，“长三角和泛珠三角是绿地香港未来重点深耕的区域，相信我们在该区域的充足货量将为集团未来5年实现跨越式增长打下坚实的基础。”（来自：中国房地产报 作者：邱桂奇） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 绿地集团借壳上市路径敲定 “首席”房企之争激烈 绿地集团借壳金丰投资 重组方案议案已通过 绿地作价667亿借壳金丰投资 A+H股资本模式或成行 绿地借壳金丰投资方案获董事会通过 交易资产667.3亿 万达、绿地、红星、佳兆业等进驻盘锦 拉起当地警戒线 搜索更多: 绿地 |
