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红商网讯：赞成13票、反对1票，毫无悬念地，涉及东莞市区会展中心重大调整的规划通过了审议。在昨天上午举行的东莞市控规委员会2014年第三次会议上，《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划03-18、03-19、03-20、03-21地块一般调整》的审议最受关注。这一规划的通过，使“王府井百货落子会展中心”的传言和设想，具备了进一步落地的条件。
会展中心规划审议，离3月27日东莞市政府与北京王府井百货集团签订战略合作框架协议，仅仅过去了一个多月。3月底，接到紧急任务的东莞市规划局，用半个月左右时间，在4月11日形成上述规划的初步成果。这一规划项目的敲定也意味着，王府井百货离进驻东莞又近了一步。
在经过正式的土地公开招拍挂后，王府井百货才算真正接过会展中心的棒，拿下这一黄金地段的商住“巨型蛋糕”。就在上月底，新加坡地产巨头首铸集团，刚刚拿下位于万江坝头的一块商住地。王府井百货有望紧跟其后，成为接棒会展中心地块的最大竞争者。
按照计划，王府井百货年内动工，2016年开业。项目投资55亿元，将打造成为一个集购物中心、甲级写字楼、室外休闲生活街、高级住宅及高级公寓为一体的大型商业综合体。
至于作出“让位”的会展中心，展会将移至广东现代国际展览中心(厚街)举办。会展中心地块设计方、东莞市规划局下属的东莞市城建规划设计院还在会上透露，东莞对会展产业布局和发展方向的重点，将来会在厚街、长安和东莞水乡片区，市区不再作为会展产业的重点。
对于新的未来东莞会展三大布点，却引发业内人士的担忧。“再到长安、水乡片建新展馆，展会资源可能再次分散。”中国会展经济研究会副秘书长姜淮这样认为。
为何调整
设计方 市区会展业发展空间窄
运营方 每年展会近20场一直盈利
“东莞会展中心建成至今已十年，会展场馆逐渐暴露出诸多问题。”东莞市城建规划设计院指出，相比广深展会，东莞市区会展业发展空间渐窄，区域竞争力弱。这也是规划进行调整的主要原因。
会展中心建筑面积约10万平米，处于国际级博览场馆级别较低位置。由于地处市中心核心地区，用地资源紧缺，可以说，毫无扩容空间。从目前使用情况看，每到展会期间，周边道路几陷瘫痪状态，“如果周边的商业办公中心全部投入使用，交通更难以承受”。
业内人士分析，跟厚街、虎门等镇的专业展会相比，市区展场略显弱势，为维持展馆运营，常引入各种规模小、档次低的杂牌展会，影响力及效益甚差。长此以往，市区会展中心空置率较高，经营处于乏力状态。
负责会展中心的运营方否认这一说法。广东现代会展管理有限公司行政总监姜淮介绍，“自2006年公司接手运营会展中心以来，国际会展中心每年承办的展会就有近20场，活动也有三四十场，展馆一直能盈利”。
姜淮还透露，会展中心的展会排期已经排到今年12月31日，如果调整后带来的变化很快到来，这些展会怎么消化呢？昨日，规划部门称，市区的展会将移至广东现代国际展览中心(厚街)举办。
谁来接棒
王府井 两个商业项目落子东莞
设计方 因“知名商业零售集团”调整
调整后的会展中心地块，占据黄金地段，集商住功能于一身，犹如一块涂满奶酪的“巨型蛋糕”，无比诱人。谁将来接棒呢？
尽管官方尚未公开承认，这一地块的规划调整，是为王府井百货的进驻腾地。但在坊间，这一说法几乎成为言之凿凿的事实。
昨日举行的控规会上，规划单位在谈到调整缘由时，也透出了端倪。东莞市城建规划设计院说：“调整缘由为，北方某知名商业零售集团有意向在东莞建设华南地区总部。”
这个“北方某知名商业零售集团”被描述为：1994年上海证券交易所挂牌上市，1996年开始在全国范围内推进百货业连锁规模发展，是目前国内专注于百货业态发展的最大零售集团，企业资产总值超过65亿元。这一描述和王府井百货刚好吻合。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 国际资本看好中国零售市场 王府井淘汇新天成新宠 王府井淘汇新天将塑亚洲第五潮地 预计年底开业 王府井百货单季收入出现首度下滑 继续推进电商合作 王府井一季报净利润2.23亿 营收增速连续2年未达目标 王府井董事长刘冰到访阿里集团探讨合作事宜 搜索更多: 王府井 |
