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万达的乾坤大挪移
相对于AMC此前的财团机构所有者，在万达这儿，AMC可能才感觉到像是被亲娘养着的孩子。
2004年时，AMC就为5家私募基金持有，被阿波罗等私募基金收购时，AMC已负债15.07亿美元，此后八年见，新东家们并没有压低负债率，反而是让AMC不断发债将雪球滚大，以便将投入的资本金抽出。截至2012年3月29日，8年间AMC的负债已经翻了一倍多增至36.38亿美元。
而在与万达长达2年多的谈判期间，其实早已抽回资金、“零成本”谈判的AMC老东家一直在拿上市作为压制万达议价的筹码。从2010年7月提交上市申请，直到2012年9月万达收购正式完成以后，AMC的前马拉松上市申请才被撤销。“那是一个艰难的谈判”，王健林后来回忆说。
费尽九牛二虎之力的谈判，只管供给不求回报的放养，王健林总不会是在行国际人道主义?在商言商，王健林不会做亏本的买卖。能够位居中国首富，王健林的心眼手，一定比绝大多数人想得更深、看得更准、抓得更快。
今年9月发生在中国东海岸青岛市僻野荒乡的红毯秀把世界都震晕了。莱昂纳多迪卡普里奥、约翰特拉沃尔塔、妮可基德曼、凯瑟琳泽塔琼斯、凯特贝金赛尔以及一大帮好莱坞的顶级人才，不顾舟车辛劳，齐齐出现在远东这座从未在世界影视娱乐产业版图上留下任何痕迹的陌生城市里。不仅中国还没有哪个著名的电影节能齐聚这样的明星阵容，除了奥斯卡之外，在世界任何其它地方能把他们聚在一起也不多见。他们的到来，只为了一块招牌——万达。
有知情人告诉腾讯财经，“想往好莱坞送钱的中国房地产商很多，但别人不搭理你，很多东西不是靠钱就能解决的。”
“收购了AMC，万达就为自己赢得了在好莱坞的江湖地位”，熟悉好莱坞电影工业的中国著名影评人周黎明对腾讯财经表示，“明星们是需要帮制作公司为院线公司站台的。”AMC旗下影院占据美国票房的近20%，并在全美票房最高的10家影院中占有7家，在核心城市的市场话语权首屈一指。维护好与AMC的关系，无论是明星与其经济人公司、还是制作公司，都是在为自己的饭碗加保险。而万达与AMC联手，更是将内容推广平台的联想从美洲跨越到了中国。
而万达在外界营造的拥有雄厚的财力的形象也令好莱坞敬畏。一位在青岛红毯秀现场和好莱坞四大经纪人公司打过交道的人告诉腾讯财经：“他们对万达感到敬畏，觉得万达说不定什么时候就把他们给买了。”
腾讯财经记者在最近一次万达媒体见面会上曾问王健林：万达将来会不会收购好莱坞的经纪人公司或者制作公司?一直快速接问的王健林沉吟良久，最终蹦出几个字：“现在不能说。”
其实，如果再去收购好莱坞的制作公司，万达是会面临制度性障碍的：美国电影业有反垄断法，对上游制作公司和下游院线公司的所有者有明确区分。不过收购经纪人公司就没这么大障碍。
而在周黎明看来，未来5、6年，好莱坞会出现6大电影制作公司之一被中国企业收购的情况，就像当年日本企业初蹈海外风云时索尼收购哥伦比亚一样。而如果真有这天，万达又岂会甘落人后呢?
对于正在宣称向文化旅游产业转型的万达而言，掌控好莱坞的资源无异于手握尚方宝剑。尽管这种掌控程度目前除了请明星过来走红毯之外，其余还很难说，但万达毕竟开始了第一步。
而如此大手笔的跨界给万达带来的风险远比外界想象的小。万达毕竟还是以地产业务为支柱，其它业务的一时好坏并不伤筋动骨。仅此青岛东方影都项目为例，其住宅项目楼面地价平均仅为380元/平方米，目前同区域内新建普通商品房的售价约为8000元/平方米，据此测算，仅住宅一项，在全部销售完成后万达便可获得约200亿元左右的收入;对于留下过好莱坞明星们芳踪倩影的宝地，这个地皮在当地想不火都难，该住宅项目预计将于今年底前正式对外销售。
王健林自己也承认纯文化旅游产业的收入不会太多，到2020年，万达的保底目标是文旅产业做到800亿元的收入，而此时万达整个产业收入将达到6000亿元的规模。与地产相关的业务收入，无论是销售型、租赁型、还是自营型，总体上仍有5000亿元的收入规模，足以支撑万达帝国。
狠劲儿地网罗布局文化旅游资源的万达，醉翁之意不在酒。区区800亿的文化旅游产业规模，却能为数千亿的产业规模保驾护航。在住宅地产遭调控、商业地产遍天下的局面下，文化地产正在成为新的绿洲。
在王健林的指挥下，万达从商业地产、到自持院线、到AMC、到好莱坞、再回到国内的文化地产，划出一条近乎完美的资源连接路线图。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 万达逐步回收酒店管理权 铂尔曼或“中头枪” 万达阿里对赌后首现合作 万达影院入驻支付宝钱包 万达集团拟明年回收部分酒店管理权 或与铂尔曼分手 四川内江万达广场打造美食第一街 综合体加码餐饮 万达文化旅游投入产出难平衡 冲刺资本市场融资再扩张 搜索更多: 万达 |
