合肥百大进军滁州收购合肥一商业物业

合肥百大进军滁州收购合肥一商业物业 http://www.redsh.com 2012-02-29 红商网发布稿件

　　
　　二、交易对方基本情况
　　
　　1．公司名称：合肥拓基房地产开发有限责任公司
　　2．公司住所：合肥市高新区望园小区4#410室
　　3．企业类型：有限责任公司
　　4．注册地：安徽省合肥市
　　5．办公地点：合肥市长江西路689号
　　6．法定代表人：罗雄华
　　7．注册资本：7315.84万元
　　8．税务登记证号码：340104723343904
　　9．经营范围：房地产开发、经营和物业管理，物业租赁，建筑装潢，建筑材料、五金交电、电子产品、办公用品销售。
　　10．拓基地产成立于2000年9月，2011年实现营业收入12,731.31万元、净利润7,097.81万元。截止2011年12月31日，拓基地产总资产139,611.88万元，净资产35,393.8万元(未经审计)。
　　
　　三、交易标的基本情况
　　
　　交易标的为拓基地产所持产权的位于文忠路与前江路交汇处，总建筑面积约15906平米的商业建筑设施。其中：地上3层11878平米，地下一层面积约4028平米。上述固定资产不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在任何抵押和其他第三方权利，以及查封、冻结等司法措施。
　　
　　四、交易的定价依据
　　经双方协商，本次交易购买价格依据建筑物业构造成本，并参照合肥安居工程行业标准合理利润（交易价格的3%-5%）的最低标准3%取值，合计成交价格8815.67万元，折合该物业价格5542元/米，低于项目周边同类房产交易平均市场价格水平，充分维护了公司及全体股东利益。
　　
　　五、交易协议主要内容
　　
　　1.成交金额和支付方式
　　本次购买标的资产成交金额为8815.67万元，合家福超市拟以自有资金支付本次交易价款。
　　
　　2.付款安排
　　合家福超市分两期付款，合同签订7日内，支付8300万元；完成竣工验收7日内，支付 515.67 万元。
　　
　　3.资产交付和产权登记
　　拓基地产应当在 2012年5月1日前，依照规定将经过验收合格的商品房交付合家福超市使用。拓基地产应当在商品房交付使用后90日内，办理本次交易的权属登记备案。
　　
　　4.生效条件
　　合同自双方签订之日起生效。
　　
　　六、涉及购买资产的其他安排
　　无涉及购买资产的其他安排。
　　
　　七、交易目的和影响
　　该项目由合家福超市负责运营大型综合超市，同时周边配套餐饮、银行、影院等服务设施，本次交易目的在于进一步加快合肥市场网点纵深覆盖，构建区域性购物广场，以占据区域更多、更优质的核心商业资源，巩固和提升竞争优势。项目建成后，将有效填补合肥职教城区域的商业空白，树立公司在该区域的低成本扩张和先入为主优势，持续壮大公司市场规模，并满足现职教城生活服务配套需求，完善职教城城市功能，促进当地居民生活水平提高，改善消费环境，具有较好的经济效益和社会效益。
　　
　　八、备查文件
　　合肥百货大楼集团股份有限公司第六届董事会第十次临时会议决议。
　　
　　特此公告。
　　合肥百货大楼集团股份有限公司董事会
　　二○一二年二月二十九日