红商网讯:万达在商业综合体中组合写字楼、公寓、五星级酒店等业态,形成了第三代商业地产城市综合体。图为北京石景山万达广场入口处。
北京石景山万达广场定位于“精品、精致、时尚”。
图为万千百货内部一景。
关键词
商业地产
商业地产,国际上称零售业不动产,是指以持有型物业获取收益的房地产开发模式,包括社区商业、购物中心、大卖场、商业街、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店等多种形式。商业地产不仅有长期稳定的现金流回报,还能享受到资产价格升值带来的效益。
商业地产开发与住宅地产开发最大的不同在于,商业地产可以为城市持续制造产值、利税,并提供就业。它为城市发展第三产业提供重要基础,是城市配套设施日趋完善所依赖的、不可或缺的支持动力。
“一个万达广场 一个城市中心”,从哈尔滨香坊万达广场到广州白云万达广场,从上海五角场万达广场到成都锦华路万达广场……在许多城市,万达广场已经成为当地的商业地标。
截至目前,万达集团已经在全国开业36个万达广场,2010年就新开业15家,今年将开业16家,辐射了东北、西北、华北、华东、西南、中南六大区域。2011年上半年,已开业的万达广场总客流达到3亿人次,预计全年将达到6亿人次以上。如果按一人一年平均逛十次万达广场计算,万达品牌影响6000多万人。
万达广场何以能发展如此迅速,在全国不同城市成功复制? |