540米的高度仅次于预计2013年竣工的“上海中心”，将成为中国第二高楼。

　　四栋超高层建筑位于“未来方舟”项目区内，开发商是中天城投集团股份有限公司（000540.SZ，下称“中天城投”）。这家贵州唯一的上市房地产企业，近日因被媒体质疑资金紧张、保障房项目停工而深陷舆论漩涡。

　　根据项目简介，“未来方舟”整体占地达到9.53平方公里，其中建设用地接近5600亩，总建筑体量720万平方米，除了四栋超高层建筑，还包括一座规模堪比东部华侨城的主题公园以及500万平方米住宅商品房。

　　项目计划五年内完成全部开发，投资规模达到600亿元。而去年，中天城投的总资产仅有124亿元，总营业收入为32亿元。

　　这一切如何实现？

　　一切从土地说起

　　7月21日，在“未来方舟”工地现场，轰鸣的卡车频繁进出工地扬起漫天尘土。项目公司负责人称，目前工地上大约有300台挖机、1000台运输车辆同时作业，建筑工人则难计其数。一场“造城运动”正在轰轰烈烈地展开。

　　“未来方舟”又称“中天城投渔安安井片区项目”。通过梳理资料，《第一财经日报》发现，早在2006年，中天城投母公司金世旗国际控股股份有限公司（下称“金世旗”）便已介入该片区土地一级开发，并通过其后一系列资本运作，最终将这一业务转移至中天城投名下。

　　2006年11月，金世旗与贵阳市云岩区人民政府签订《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》，成立“贵阳云岩渔安安井片区开发建设有限公司”，负责该片区土地一级开发。

　　同年12月，金世旗与香港华润集团签署合作协议，次年贵阳云岩渔安安井片区开发建设有限公司更名为“华润贵阳城市建设有限公司”（下称“华润贵阳”）。

　　2009年，中天城投分别收购了原股东华润汉威城市建设（香港）有限公司及金世旗所持有的华润贵阳83.33%和16.67%的股权，华润贵阳更名为“中天城投集团城市建设有限公司”（下称“中天城建”），渔安安井片区土地一级开发项目于是落入中天城投囊中。

　　经过中天城建5年的土地一级开发，2010年10月，中天城投开始筹备在二级土地发力，对全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（下称“贵阳房开”）进行增资，注册资本由5500万元增至5亿元。

　　2010年11月，贵阳房开通过公开挂牌竞买方式获得渔安安井片区四地块，总占地面积81.8万平方米，成交总金额9.422亿元，规划总建筑面积最大接近194万平方米。

　　2011年3月，贵阳房开在渔安安井片区继续拿下六块地，总占地面积51.3万平方米，成交总金额9.885亿元，规划总建筑面积最大约165.6万平方米。

　　多位中天城投的内部人士向记者表示，公司通过招拍挂途径拿到渔安安井片区其余全部地块不会存在问题。

　　此前曾有报道称，中天城投的土地一级开发协议中约定，在完成土地一级开发后，经过招拍挂出让土地，中天城投与云岩区政府共享土地增值部分收益，分成方式是7：3。