在国外读书之后，冯建强就进入了仲量联行，从香港商铺部开始，冯建强用20多年的时间成为了今天仲量联行大中华区的负责人。

　　在经历了香港多次房地产周期之后，冯建强对中国的房地产依然深具信心，其认为中国的房地产发展越来越好了，最重要的就是房地产行业的透明度越来越高了，这对很多外资来说都是好事。

　　尽管目前的宏观调控大有扩大之势，但冯建强强调，只要中国城市化发展在继续，拉动内需消费在继续，产业升级在继续，中国的房地产就一定会往上发展。尽管中间可能会经历波折动荡，但大的方向不会改变。

　　以下为冯建强接受采访整理实录：

　　记者：您认为中国的房地产市场在过去十年最大的变化是什么？市场透明度的变化情况具体是怎样的？

　　冯建强：一些大的城市在这十年房地产的透明度增长了不少。

　　这十年对整个国内的房地产行业而言，最大的变化就是透明度的增加。因为，透明度对外界的投资来说，如果程度不够外资来的机会相对就少了很多。对政府来说，透明度是他们吸引外资的很重要的形象。

　　透明度包括比如房价买卖，在法律上面的过程等等，政府未来的供应也不清楚，这些对投资者来说都很重要。

　　记者：一线城市的透明度得到很大改善，但是这两年很多投资是在二、三线城市。那么二、三线城市在这方面的情况呢？

　　冯建强：有改善。现在要开放一些了。

　　记者：您怎么看这次的宏观调控？您认为这次调控的影响会有多大？

　　冯建强：从两方面来看，有正面也有反面的影响。

　　从正面来说，过去几年发展迅速最大的原因是经济危机的时候发行的4万亿的资金到市场里面。现在在GDP里面有30%是关于房地产产业，另外在这30%里面有70%是住宅。因为，过去的几年住宅的发展大一些。

　　从市场的角度来讲，那就是需求和供应的问题，基本上我们的需求体现得还是很强。中国一线城市和二、三线城市对价格有一定的影响，如果说城市化是中国过去许多年里面最重要的发展推动力，在短短的十年房地产市场里面，我们从农村搬到城市里面的人口等于整个美国的人口。中国现在的城市化大概是50%，这跟其他比较发达的国家相比还是比较低的，所以长线来说，对房地产的要求是会不断的增加，而且会很强。但短线来说，有些场面政府就不希望看到了。

　　记者：这次出台了这么多的政策，您觉得最有影响力的是什么？是限购令吗？

　　冯建强：对，可是我看限购就有点像压力锅，就像把一个很重的盖放在压力锅上面，现在政府又把一个更重的盖子放在上面，可是里面的压力还在。

　　政府现在需要做的就是微调，在合适的时间把一些压力释放掉。比如说政府现在要多盖一些保障房。那么，政府定下了3600万套保障房来解决这个压力问题。