商业百慕大三：妙典时尚广场
　　辉煌记忆 京城首家体验式商场

　　“商业百慕大”不只是老商场的专利。2007年春天的开业造势，一度使望京妙典时尚广场成为京城商业的热点。当时，号称北京第一家“体验式”商场的妙典时尚广场亮相后，艺术前卫的洗手间、独一无二的空中会馆、层出不穷的新鲜营销创意，吸引了众多消费者的眼球。

　　不过，由于品牌、业态缺乏特色，妙典时尚广场和望京商圈内的其他商场陷入了同质化竞争的泥沼中，由于资历最浅最终停业。

　　之后，在商业模式新颖的纯本百货接盘后，妙典时尚广场一度看到了进入北京主流商场的曙光。据悉，纯本百货凭借“0租金、0扣率、7天一结账”的“007模式”曾在开业首日创下5万客流、近600万元销售额这一优秀业绩。但亮相不到半年，纯本百货的经营业绩开始下滑。

　　记者不久前走访看到，尽管当时正值一般商场的购物高峰时段，但纯本百货店内的客流稀少。商场外的免费停车场只停放了几辆汽车，这与望京嘉茂购物中心等商场停车场“一位难求”形成了鲜明对比。

　　同时，纯本百货在开业初期进行的铺天盖地的广告宣传，也大有偃旗息鼓之势。

　　一度经营火爆的纯本百货,也没能扭转该商业地段的颓势，导致有关“地处望京的妙典时尚广场是继王府井世都百货之后，北京商业的又一个"百慕大"的传言渐起。

　　相关报道：美罗城挂牌转让将触动谁？

　　地处东四环的美罗城购物中心终于“扛不住”了。记者从可靠渠道获悉，主要资产为美罗城购物中心的华茂置业100%的股权，已经在北京产权交易所挂牌出让。本月中旬期满后，由于被众多企业关注，这家大型商场很可能正在和意向企业进行实质性接触。至此，美罗城在京城“书写”的商业故事已经几近完结，但其转让之后对北京商业而言仍将是余波未了。

　　美罗城几经调整最终转让

　　上月中旬，位于东四环的美罗城购物中心母公司华茂置业正式登陆北京产权交易所挂牌出让全部股权。十多天前，此次挂牌出让期满。有消息称，有外资和本土地产商对美罗城购物中心颇感兴趣。在北京已经亮相4年多的美罗城购物中心，已经正式进入竞价出让环节。

　　其实，在华茂置业登陆北京产权交易所挂牌出让前，业界就已经多次传出美罗城购物中心接洽下家的传言。一位知情人士更是表示，两个月前，已经有一家大型商业地产公司与美罗城购物中心达成共识，只是最终的付款方式没有谈妥，导致交易失败。

　　不过有一点可以肯定，美罗城这一品牌在北京商业领域即将画上句号。

　　对于美罗城购物中心转让的原因，业界普遍认为，这家购物中心被最终转让的主要原因还是由于自身经营不善，导致缺乏有效客流。

　　同时，尽管美罗城购物中心引进了百盛、沃尔玛等知名零售商作为主力店，但在业内人士看来，这些品牌的经营业绩都不够突出。

　　据悉，美罗城购物中心在4年的运营中，曾多次尝试通过业态调整试图扭转现状，不过大多收效甚微。2009年6月引入的“365外贸大集”，曾给一直缺乏客流的这家购物中心带来了现金流，但其新加坡投资方认为该业态与购物中心的高端定位不符，被新加坡方面提前3个月叫停。

　　以股权对等的模式合作，也成为美罗城购物中心经营模式摇摆不定、导致人气低迷的重要原因。

　　资料显示，主要资产为美罗城购物中心的华茂置业，是中国工艺美术集团和新加坡美罗城北京公司各控股50%的合作企业。

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