北一路，已被众多品牌房企及大型商家烘托起浓郁的行业氛围，巨大的投资潜力使它拥有大量的个体投资者。近半年的时间内，这个区域的商铺价格正快速攀升。

　　北一路商铺升值有空间

　　在沈阳铁西云峰街小北一路的一家中介内，记者看到几则周边商铺出售信息:一处位于兴工街与北二路交会处的250平两层门市，售价575万，单价2.3万元；一处位于北一路兴华街附近，239平方米，价格高达850万，平均单价3.5万元；一处位于小北一路的云峰街上，205平，400万，单价2万左右；而在北二路某200多平的两层门市，每年出租价格在30万元，一些好位置的商铺更是只租不卖。该中介负责人表示，最近一段时间，附近商铺价格上涨非常快。

　　而这一趋势在沈阳北一路万达广场项目中也得到了认证。

　　北一路商铺仍被看好

　　3月20日，周末，在北一路万达广场的售楼处内，记者看到一群操着异地口音的人在这里聊天，语气神态掩饰不住的迫切。“他们是在这里等待开新品的南方投资客。”北一路万达广场置业顾问王国平告诉记者：“因为很多时候我们推的产品在几个销售期内就卖完了，所以这些人为了能买到一个铺子，周末的时候就会飞到这里来盯着。”

　　“他们其中的很多人可能在其他城市投资过万达的商铺，尝到了投资万达的甜头，”王国平说，“所以，万达每新开一个万达广场，他们都会紧随其后来考察，觉得值，就迅速出手，一个人买几套铺位或公寓的并不在少数。”

　　北一路商铺被抢购

　　本月，北一路万达广场第一批商铺推出时，销售了133套，销售额达到4个亿，推出的产品基本被抢购一空。

　　“大商业对一个区域的带动是非常明显的，在南方一些城市的大商业旁边，商铺单价二十几万的也并不稀奇。所以，对于专业性较强的商业地产投资来说，背靠品牌商业资源去降低投资风险也是一个明智之举。”北一路万达广场营销负责人表示。

　　著名商业地产专家、三益中国院长高栋也表示，房产新政肯定会让住宅投资性收益大大下降，同时还会增大住宅投资风险，商业地产的投资与住宅地产的投资历来都处于“此消彼长”杠杆的状况，住宅投资热情的下滑，必然会促使写字楼、商铺需求增大。

　　中国商业地产联盟秘书长王永平也持有类似的看法，他说，商业地产中不管是小商铺还是大商铺，主要是来自商圈。城市的综合体是制造商圈，他们的体量够大，而且综合体能够把商业和商务有机的结合起来。对于总价较高的底商投资者而言，没有人会不懂这个道理。