可触摸的繁荣  北一路一环内的“商业新核”

　　2002年，沈阳一毛、二毛两块土地同时拍卖，这一拍拉开了铁西“东搬西建”的战略大幕，也宣告铁西从“沉重”开始华丽转身“宜居”。

　　2010年，就在一毛、二毛地块的对面，沈阳重型拆迁完成，万达集团进驻。

　　前者是高端住宅小区。

　　后者是万达商业最先进的第三代产品大型城市综合体。

　　同一地点，8年时间，万达为何选择这里？ 

　　“我们项目地处一环之内，且位于和平、皇姑、铁西三区交界处，项目西侧紧邻沈阳纺织服装城、东侧一街之隔是高档花园小区，向南有宜家、红星美凯龙、星摩尔等大型商业聚集……”3月20日，沈阳北一路万达广场的售楼处内，置业顾问王国平向外地投资者描述着北一路万达广场的地理位置。

　　的确，用万达沈阳方面负责人的话说：“北一路万达广场与其他城市万达所不同的是选址在一环内，而且，这个一环内的位置很显然正在形成沈阳的新商业核心。”

　　为什么这么说，对于一个传统商街而言，受空间、土地及建筑传承性等限制，要想规划一个全新的大型城市综合体并不是件容易的事，而城市却需要有不同的商业表情，于是，任务自然落到了兴华街之上。

　　兴华街，一条与北一路交叉的延展性极好的铁西街道

　　向北：通过兴华桥直通皇姑甚至于洪白山路板块，这里汇聚了万科、中海、华润、绿地、远洋等大型品牌房企。

　　向西：沿北一路辐射的是铁西区一环甚至二环外的消费群体，金地、中海已率先开启了其高端居住区的定位。

　　向东：东西快速干道迅速串联起和平甚至沈河，兴华街向南，华润、万科等建有项目。

　　可以说，以万达广场为圆心的东西南北各方向，不仅拥有得天独厚的顺畅交通，也已经形成了几大高端居住板块，这也为大型商业新中心的诞生提供了前提。

　　那么现在呢？

　　2008年，红星美凯龙北二路店率先开业；

　　2010年，宜家、沈阳纺织服装城开业；