然而，资金实力雄厚的首开股份却不愿继续持有耀辉国际城的股份，于2008年4月披露，称公司以4.587亿元的作价将其持有的耀辉置业的62%股权悉数转让给香港世纪协润有限公司。

　　有媒体报道称，其实王府世纪与世纪协润背后实际的控制人均为王志才。也就是说，如果股权交易成功，耀辉国际城也就相当于重回王府世纪。

　　但是，外界及首开股份部分股东的疑虑在于，首开股份并不缺钱，为何要放弃这个预期盈利极高的项目？

　　该项目策划方曾表示，以耀辉国际城的长安街上最高的住宅、纯粹且稀缺的大户型等独有特质，肯定会卖出北京城数一数二的价格。更有市场人士估计，该项目整体市值在100亿元以上。

　　对此，首开股份方面的解释是，首开一直是开发中档住宅和保障性住宅的企业，缺乏高端项目的运作经验，而且2008年的市场环境并不理想，政策对豪宅的打压也愈发严厉。“因此，在双方都非常有诚意的情况下，双方达成股权转让协议”。

　　上述知情人士透露，当时，股权转让款再加上土地拆迁以及前期工程投入等款项，达15亿元左右。而王府世纪敢于“吃回”耀辉国际城的底气则在于，美林集团计划注资王府世纪。

　　然而，全球金融危机不期而至，美林集团被美国银行收购，注资计划也自然搁浅。

　　尽管在协议签署后不久，耀辉国际城就更名为擎峰。但是股权转让款以及前期股东借款等款项一直没有到位，所以项目从奥运前夕一直停工至今。

　　在今年5月，首开股份给世纪协润下达最后通牒，欲收回擎峰项目。而此次中国奥园援手世纪协润，恰好赶在首开欲回收项目的最后期限。

　　“中国奥园相当于替代了当初美林的角色，充当战略投资人。”一位观察人士分析说。

　　根据中国奥园公告，在收购及垫款完成后，买方及卖方将成为合营伙伴。世纪协润将进行公司重组，重组后世纪协润将增持其项目公司的股权。