对此，中国奥园与世纪协润均未置可否。中国奥园相关人士称，一切以公司公告为准。

　　“这只是一桩普通的股权交易，才刚刚开始，还没有最终的定论，我们也在等最终的结果。”记者采访的多名擎峰项目利益相关方均如此表示，并以“上市公司交易需保持缄默”为由拒绝透露更多的信息。

　　分析人士也表示，金额高达数亿的股权交易，项目的转手还需要资产评估、审核等手续，不会在短期内就出结果。

　　项目新转机

　　不管最终的结果何时出现，中国奥园的入局，终究给擎峰项目股权问题的进展带来了新的转机。

　　但是，一块地处CBD核心区的黄金宝地缘何运作多年依然停工搁置？首开股份又为何要转让股权？股权交易又为何拖了一年之久还未解决？中国奥园入局之后，前景又将如何？

　　这一切，还得从擎峰项目本身复杂曲折的命运中找寻解答。

　　擎峰项目原名耀辉国际城，由北京耀辉置业有限公司负责开发。

　　根据中国奥园此次发布的公告，耀辉置业分别于2004年8月31日及2007年2月1日，与北京市国土资源局签订《北京国有土地使用权出让合同》及补充协议取得该项目用地。使用期自2004年8月31日起，将开发成住宅、商业及酒店综合大楼，总建筑面积约为24.76万平方米。

　　一块卡在“8·31大限”之日拿下的土地，或许已经注定了其日后不平凡的命运。

　　据称，当时耀辉国际城项目的总投资预计为21.28亿元。但是，作为一家小型房企，耀辉置业显然无法运作这个项目。资料显示，耀辉置业注册资金5000万元，截至2004年7月31日，其净资产为2999万元。占有其80%股份的大股东王府世纪发展有限公司的注册资金为1326.7万美元，曾于1999年开发北京王府世纪高端商业楼盘，但是其资金实力也无法撬动如此大体量的项目。

　　2004年9月，北京天鸿宝业房地产股份有限公司发布公告称，斥资3100万元受让王府世纪持有的耀辉置业的62%的股权。

　　天鸿宝业是北京市国资委下属的大型房企，于2001年上市。“本次交易不会对公司资金状况产生压力。通过受让耀辉置业62%的股权，获得的耀辉国际城项目将提供新的利润来源。”天鸿宝业的公告称。

　　股权交易完成之后，原土地方王府世纪持有耀辉置业的股权比例变为18%，而后又逐步增持至38%。

　　但天鸿宝业接手后，耀辉国际城项目的进展也并不尽如人意。天鸿宝业2004年年报中曾提及，欲出资5.875亿元用于该项目的拆迁准备。

　　“当时这个项目拖得太久，并不是因为钱的原因，而是拆迁难度太大。”一名知情人士透露。

　　因拆迁拖得太久的耀辉国际城似乎注定了命途多舛。

　　随后几年，天鸿宝业的现金流状况逐年恶化，负债率年年攀升，对耀辉国际城项目的资金投入也力不从心。

　　据2008年4月天鸿宝业公布的股权出让公告，截至2007年10月31日，耀辉国际城项目的负债率已经高达97%。