图为浙江省市场协会会长徐志祥

　　徐志祥：尊敬的各位来宾、各位企业家培养们大家上午好！

　　很高兴能和大家一起来参加“第五届中国(浙江)商业地产高峰论坛”，作为浙江省四千家专业市场和省外一千多加行业市场的组织，我们浙江省市场协会多年来一直力于推动浙江省商品专业市场和商业地产的改造、提升和创新发展。

　　3年前我们成立了浙江省市场研究院，目的是为了全省商业市场和商品改造和持续发展提供市场研究、项目执行、人才培育、对外交流等，这三年来工作已经卓有成效。大家也清楚，浙江是一个特色民营经济的大省，也是商品专业市场的大省，我们浙江有中国义乌小商品城、永康中国科技五金城、绍兴中国轻纺城、海宁中国皮革城等一大批闻名中外的大市场，但是浙江在购物中心、连锁大卖场这些方面的培育建设方面还不如兄弟省市，像兄弟省市的国美、苏宁、红星美凯龙、华联、联华等，这说明浙江在商业地产、购物中心、商贸流通业方面还有很大的发展空间，有很多事要做。 现在许多市县都在抓工业立市、工业立县，抓经济发展，我们说不抓工业肯定不行，不抓调整结构，不抓升级换代肯定不行，只有工业抓工业，盲目扩大生产领域，那么工厂生产的多，仓库的产品就积累的多，产品积累的多资金的占有也就越多，企业倒闭的风险也就越大，应该说，浙江现在不是工业的生产能力不够，而是商贸流通业对工业的支撑、带动的领域还不够。因此我们要大力发展现代服务业，大力支持商贸流通业以此来促进和带动这个市场的发展。当然我们发展商贸流通业，也不是说商贸流通业越多越好，越大越好，同样我们在一个地方办市场、办商场、搞购物中心也不是越多越好，投资商业地产需要把握好因地制宜、因时之宜、因需制宜，因地制宜就是要把握好投资地点的选择，要选择人流、物流、车流的积聚点，要选择有产业力度的地点，要选择有购买力的地方去投资，去建商场、办市场；因时制宜，就是在什么时间做有讲究，必须要有科学的依据，因此我们在当前金融危机的时候，也就是各位企业家进行投资的好机会，希望大家不要错失良机；因需制宜，就是投资的地方有没有消费的潜力，有多大的消费和购买力，有没有市场的需求。

　　我们今天举办的“第五届中国(浙江)商业地产高峰论坛”，就是要通过专家和企业家的思想交流为大家共建一个思想理论探索的平台，最后我代表浙江省市场协会预祝本次论坛圆满成功。