图为中国市场研究院院长曹天玷

　　曹天玷：尊敬的各位来宾大家上午好！非常荣幸出席本次中国浙江商业地产高峰论坛，我代表论坛的主办方之一——中国市场研究院向出席本次论坛的各位领导、行业的专家、商业地产企业家和媒体朋友们表示热烈的欢迎！

　　本次论坛是中国市场研究院首次与杭州商铺展合作，我们希望通过搭建这样一个平台与行业内的各位专家、企业家交流切磋，共同探讨如何发展商业地产。党中央国务院在今年年初就提出：“我们要保持经济平稳较快的发展”，这是2009年解决工作的首要任务，要抓住关键，突出重点，统筹兼顾，全面落实，要坚持扩大内需为主和稳定外需相结合，包增长，扩内需，采取更强有力的措施来扩大国内需求，特别是扩大国内的消费需求，以拉动经济的增长。

　　改革开放30年来，中国商品市场的发展，包括消费者市场和生产市场，这两类市场都属于商品市场，应该说还有生产要素市场和服务性的市场，以及其他的市场组成我们的市场体系。

　　市场的发展是建立中国社会主义经济体制的重要组成部分，中国的各类市场的发展也是一种创新，在我国商贸流通对消费起到了举足轻重的作用，为了更好的促进我们的商品市场持续健康的发展，提高商品市场理论研究水平，结合中国商品市场的行业资源，在全国工商联、国家工商总局等部门的指导下，由中国民营经济研究会、北京大学民营经济研究院联合浙江、江苏、广东、北京等几个市场的市场行为，在今年年初共同发起成立了中国市场研究院，是一个民间机构。目前研究院集聚了中国知名的经济学家和一代领袖，商品市场包括各类批发市场和民生市场，是具有中国特色，是商业地产的一种模式。

　　中国市场研究院是成立以来一直关注商品市场的发展，商品市场未来发展趋势如何和现代商业有机结合，并在商品市场和商业领域研究、调研、规划方面取得了一系列丰硕的成果。研究院整合自身的商贸资源为各地政府的商业项目提供有针对性的招商引资工作，并计划在今年9月底与中国商品市场分会、浙江省商品市场分会、海宁分会共同举办中国商品市场投资博览会。

　　商业地产的发展，我认为要抓住三个方面：一是要认真调研，着重培育。在一个城市中形成一个商业购物中心不是那么有利的，要多方面注重培育，如同我们改革开放时期提出的培育市场，成为有名的，各地方都过来学习。

　　二是地产在开发过程中要采用各种以招商的确立，应该以招商作为商业地产的核心，只要商铺能撑住就具备运营的空间，商品市场也面临着诸多问题，比如说销售和招商的协调关系，解决融资问题，商品市场与商品地产互相学习与融合是一个大趋势，开好商品市场与做好现代商业地产各自有自己的奥妙，需要业界人士探索找出创新发展之路来，我认为商业地产商是大有可为的。

　　三是要注重诚信，诚信乃是企业立足于发展之本。所以我认为抓住这三条就是商业地产能更好的发展与振兴。

　　最后我祝贺“第五届中国(浙江)商业地产高峰论坛”取得圆满的成功，谢谢。