此外，公司出资1.2亿元持有盛京银行(原沈阳市商业银行)1.2亿股股份，占4％股权比例。按公司1.78亿的总股本计算，每股含有0.67股盛京银行股票。截至2007年末，盛京银行总资产突破800亿元，申银万国的研究认为，这将增厚商业城每股价值达6.26元。

　　虽然研究机构寄予厚望的盛京银行2008年IPO上市希望落空，但司维表示，盛京银行经营情况与资产状况较上年并无太大改变，这部分资产仍可保值。

　　基于以上估值，申银万国研究对于商业城做出了每股近23.77元的估值，和公司实体资产价值近50亿元。

　　然而，按最新收盘价计算，商业城市值仅16亿元。

　　对此，司维认为，虽然商业城实际资产价值估算存在不确定性，但从实际经营角度看，商业城拥有物业占据黄金位置，拥有较好的硬件资源。

　　但她指出，未来的投资方还需要投入一定资源，包括从资金到管理模式，来维持发展经营。

　　以欧亚集团收购沈阳联营为例，欧亚是从品牌重塑等方面提升其原有价值。而目前零售行业的多起并购事件，投资都是以产业整合、持续经营为目的的，这也符合国家倡导由外向型转向内向型消费带来的行业机会。

　　然而，贸易公司琪创能仅创立2年，公开资料也显示，其并无零售百货经营经验，能否担当起经营者角色，仍有待观察。

　　与新晋的“菜鸟”掌门人琪创能形成对比的是，此前媒体一直报道，疑为琪创能背后实际控制人的新宇亨得利，正是国内最大的钟表零售商之一，其掌门人张喻平还一度成为胡润零售业富翁榜上第三名。