这一轮决赛的游戏规则采用了“综合评分法”。开标时，恒大和越秀城建均开出了2856元/平方米的最高土地竞投价格，并都在“市政配套费申请减免比例”这项指标表示“不需减免”。因此获得了最高分。

　　而新鸿基却令人大跌眼镜地提出“零地价”。开出零地价意味着新鸿基在评分上比其他开发商少了至少25分。对这一惊人之举，新鸿基方面却一直缄默不论。而现场观望的业内人士议论纷纷，大都认为，除非他们不想在西塔上有所进取，或者他们在其他方面有必胜的信心，否则无法解释此举。

　　2005年9月20日，广州市国土房管局公布珠江新城西幢超高层建筑(俗称西塔)的土地出让中标结果，越秀城建集团以最高分中标。

　　当时相关政府部门在回应评标结果时指出，“越秀城建胜在公司综合实力”。但包括寒桐房地产顾问有限公司总经理韩世同在内的房地产界人士指出，越秀城建的国企背景才是让政府“放心”的一大原因，越秀城建的中标有“钦点”之嫌。

　　再创世界新纪录

　　西塔的夺标，成为在住宅地产市场打拼了20年的越秀城建向商业地产战略转移的标志性事件。而该集团更为宏大的“野心”，则是计划2005年之后的未来五年，累计投入自有资金210亿元，开发以商业地产为主的超过500万平方米的项目。

　　业界一度对越秀城建能否筹措齐西塔60亿元的启动资金，充满了怀疑。

　　然而，越秀城建夺标3个月后，就有施工队伍进驻西塔地块开始进行建设准备，似乎证实了越秀城建一直向外界的表态:西塔项目资金筹措很顺利。其相关负责人曾在不同场合都透露，自有资金已经接近60%，而很多大型商业银行亦都非常愿意合作，西塔项目的资金保障远比60亿元的投资概算充裕。就在2005年12月21日，该集团旗下越秀投资房地产信托基金(0405.HK)在香港正式挂牌。同月28日，八大银行也与越秀城建集团签订综合授信协议，综合授信额度为128亿元。

　　2007年1月26日，西塔地面项目全面开工，并拟出1007天的建设周期，2009年10月28日竣工的计划。到2007年5月28日，珠江新城西塔项目再获得由中行牵头、四家银行组建的银团所提供的30亿元贷款。

　　除了有金融机构“频频献媚”之外，广州市政府也对西塔格外地关照。

　　广州市政府曾经委托戴德梁行广州公司为西塔项目做可行性投资分析，而几乎与西塔招标同时，广州市建委又牵头成立了西塔筹备小组，为西塔建设直接做技术支持。西塔的建设管理模式被称作“政府策划、市场运作、企业建管”的新型模式。广州市建委曾坚决表态“西塔绝对不烂尾”，为了兑现这个承诺，也开出“如果因投资商自身原因延误工期，政府将按企业承诺，启动预案及时处置，保证工程正常推进”的条件。

　　西塔的建设如期进行，并在2008年6月6日正式命名广州国际金融中心。创下了两天建一层的世界“新”速度，刷新了原来由深圳地王大厦2.5天/层的纪录。此外，还经受住了“即使在八度广州千年罕遇地震(广州抗震设防烈度为七度)作用下，仍然屹立不倒”的设计试验。