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东西双塔 广州珠江新城的欢喜冤家
LinkMall.Cn 2009-01-16 时代周刊   评论

  联街网讯:就像一对双喜冤家,广州的西塔和东塔从一开始就围绕着谁能成为广州的城市新地标而明争暗斗。与西塔的备受热捧相比,东塔饱受冷遇。

  如今西塔已经长成,2008年12月31日上午11时,广州华丽的新地标—西塔,随着大厦103层顶部最后一注混凝土浇铸完成,顺利封顶。

  432米的设计高度、通透的水晶之身,使得西塔成为华南地区第一高楼,傲然跻身全球十大顶尖超高层建筑之列。而东塔尚在孕育之中,这两座高楼,由于出生时就“身份迥然”,因而其前生后世,被富于更多的象征意义,同时也将记录这个城市的今天和明天。

  20世纪90年代初,广州市政府决定开发珠江新城。在1993年初步确立的珠江新城规划中,提出了超高双子塔的规划,选址位于靠近黄埔大道的珠江新城北部。

  到2003年1月22日,新一轮珠江新城规划《珠江新城规划检讨》将这对超高双子塔的位置,从北面移至南面珠江边。《检讨》认为,南北向天际轮廓线主要体现在新城市中轴线部分。其与北部天河体育中心、88层中信广场形成有节奏、有韵律的波浪形天际轮廓线。

2004年6月,广州市规划局发布广州市“双塔”(西塔)建筑设计方案国际邀请竞赛公告。并于7月份开赛。经过淘汰赛,8号方案“通透水晶”最终胜出。该方案是由英国Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体共同设计的,原设计高度为400米、102层,建筑外表光滑通透、形体纤细,犹如两块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。专家评审会给予了该方案最多的票数,专家认为其功能设计良好,建筑外形简洁典雅,一气呵成,对于节能、防风、防震均作了细致的安排。

  西塔开始有了纸上蓝图

  政府钦点越秀?

  2005年西塔地块招标之际,广州土地市场上“地王”频出。但西塔项目仍因头戴广州新地标的光环,备受业内瞩目。

  2005年8月10日,广州市国土局刊登土地使用权招标出让公告。招标对竞标人设置了一个很高的门槛:“必须具有海内外发行股票或贷款等融资能力和渠道”、“企业总资产达人民币50亿元以上,净资产达人民币20亿元以上,过去三年平均资产负债率≤70%”等等。“将开发商的资质严格纳入招投标的条件,是广州土地招拍挂以来的第一次”,当时主持西塔招投标项目的部门负责人称。

  2005年8月29日,“西塔”的招标报名正式截止。经过一系列角逐,富力香港新世界上海长峰、恒大、越秀城建和香港新鸿基六大开发商获得“初赛权”。其中,越秀城建集团集合了旗下越秀地产、广州城建集团和广州城建开发公司三家子公司联合投标。

  基于各家竞投人在当时的表现,业内对于新广州地标花落谁家的猜测一直不绝于耳。

  老牌国企越秀城建和在香港地产界有投资“地标”传统的新鸿基,被业内视为最有可能胜出的两家企业。

  2005年9月15日,广州市房地产交易中心进行了一次规格甚高的招标会。十几只大型行李箱放在主席台前,里面装有六家竞标人做的关于西塔的所有“功课”。

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