5) 购物中心作为我国零售领域的新生事物，必然要经历一个不断发展、不断成熟的过程，广州购物中心的发展既有其特性，也有与国内其他购物中心相似的共性，其所具有的特点以及未来发展的趋势也可以从某一侧面反映出当前我国购物中心的基本概貌。

    （二）购物中心建设进入高速发展期

    广州的购物中心经历了开始几年的高速发展后，近年出现了发展过程中的时间断层。而该期间正是北京、上海、深圳、杭州、成都等大城市购物中心高速、高质发展的黄金时期。北京更是利用奥运的契机，让购物中心的多层次、高档次的建设取得了空前的成就，自2007年下半年至奥运召开前，北京40大购物中心的入市带来高达409.77万平方米的商业体量，其中位于王府井区域内的项目就达到7个，总体商业面积达50万平方米。近几年，北京许多购物中心在商业定位上偏重于高档次，而在引进商家品牌时则趋于向高端奢侈品牌倾斜，单是新光天地就吸引了99个国际顶级品牌、938个全球知名品牌的进驻，其中包括10家奢侈品品牌旗舰店。现在北京购物中心的形态更加丰富，不仅有高档的购物中心也有中低档适合社区消费特点的购物中心；不仅有开在商业区的、也有商务区的，更有适合城市郊区化发展的社区型购物中心，北京抓住了奥运商机使购物中心行业实现了质的飞跃。2006年则是上海购物中心发展速度最快的一年。2006年，共有11家购物中心相继开业，新增建筑面积166.3万平方米，总建筑面积达558.28万平方米。北京、上海的购物中心的规模和档次已经接近发达国家的水平，所以北京、上海购物中心的发展轨迹更能代表经济高速发展的大城市对购物中心需求和购物中心在城市中凸显的重要地位。有人称广州的购物中心的发展是“起了个大早，赶了个晚集”，虽然天河城创造并一直保持着中国购物

    中心的客流量的最高记录并取得傲人的出租率和收益率的成绩，但从广州购物中心整体水平看，其现状与广州在全国的经济地位和广州市民的消费水平很不相称。更重要的是，作为一个广州重点产业的主要部分，其规模和档次与广州发展成国际大都市的标准还有很长的距离。据此我们也可判断广州购物中心蕴藏着很大的发展空间，最近广州市委市政府作出《关于推进广州科学发展建设全省“首善之区”的决定》，描绘了构建以现代服务业为主导的现代产业体系的蓝图，提出重点发展现代服务业，提升中心城市集聚辐射和综合服务功能策略，这对以购物中心为主导的现代商业零售业的发展是一个千载难逢的机会，相信以后广州有机会在商业零售领域再次领跑中国。

    （三）广州2010年承办亚运会，为广州购物中心的再发展提供了契机

    2010年广州将主办亚运会 ，这是广州有史以来主办的最盛大的国际盛会。从北京奥运会可以看到，购物中心等商业地产的跨越式发展是主办城市的需求和必然结果，所以人们对天河城东面的太古汇、万菱汇等大型购物中心给予了期望，与此同时也对其加剧了天河商圈的交通压力表示担忧。

    2010年，对广州还有一件改变城市发展历史的盛事，届时珠江新城CBD的各项设施将全面投入使用，真正发挥其CBD在城市乃至珠三角经济引擎的作用。07年底关注广州发展的社会各界悄然发现，珠江新城东翼将会崛起一座太阳城广场，这座单体的购物中心有别于珠江新城建设中的裙楼商业物业，有机会引领广州购物中心向高层次发展。

    （四）太阳城广场应运而生

    在国内各大城市中，唯独广州没有高档次购物中心，广州在高端消费上一直远落后于上海